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恒基旭辉湖山赋位于开福，目前主要在售96~163㎡三居室,四居室，约8600元/㎡，

恒基旭辉湖山赋在售216#、217#建面98-142㎡非毛坯高层住宅，均价9800元/㎡起，周边楼盘以毛坯为主，价格在8000-11000元/㎡。由于地处新兴发展板块，周边二手房较少，距离恒基旭辉湖山赋较近的两个小区，深业堤亚纳湾挂牌均价9800元/㎡，保利堂悦挂牌均价9400元/㎡。不过项目目前主推非毛坯住宅，在刚需市场上缺少一定的竞争力。

此外湖山赋地处金霞副中心，有9号线、12号线双地铁（规划中），小区配建九年一贯制长沙市麓山高岭实验学校（在建），教育和交通配套的落定也将为项目增色不少。

恒基旭辉湖山赋为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

恒基旭辉湖山赋总占地面积770亩，建面约117万方，绿化率约40%，容积率约1.73，由33栋高层、198栋别墅组成。整个项目分三个地块，共五期开发，一期为别墅区和部分商业，二五期为高层和别墅综合体，并配建小区的风情商业街，三四期为高层区域，小区总共规划约846户别墅和约5434户高层。

3、4期配套有北地块园林景观，并增加缤纷盒子（健身区）、丛林书屋、开放厨房（会客厅）等设计理念，打造了两轴两环四园的现代自然社区景观，居住环境较为舒适。

目前主推的是3、4期227#、229#建面98-142㎡非毛坯高层住宅，两梯四户，均价9800元/㎡起；五期建面约166-260㎡别墅在售，均价约15800-18000元/㎡。

此项目自带约3400㎡法式会所，3万㎡风情商业街，距离高岭商贸城约1.6公里，周边还有1094地块大型商业综合体（被保利摘得，规划为商住用地，共分为南北两个地块，其中北地块限高200米，南地块限高300米，将打造成为开福北新地标）。

此项目距离市第一医院北院约800米。

长沙市公共卫生救治中心（别名：长沙市第一医院北院）始建于2003年，是我市卫生系统“十五”期间重大建设成果之一。中心的建成有着特殊的历史背景，凝聚了各界领导的亲切关怀。2007年，长沙市委、市政府为优化资源配置，将中心与长沙市第一医院合并，成为长沙市第一医院北院。位于开福区捞刀河镇，属于长沙市生态规划建设区，占地面积167亩，建筑面积2.1万方，可开设床位198张。

此项目内部建设了2所幼儿园1所托儿所；同时还配建了一所9年一贯制的麓山国际实验学校，包含了小学和初中。

麓山国际实验学校由开福区教育局引进，由湖山赋项目的开发商出地出资来建设，政校企三方合作。学校在2019年2月正式开工奠基，预计在2021年建成交付给教育局和校方，并由教育局统一安排开学投入使用。

在户型设计方面，EI户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，EI精致小高层，舒适之选；出入便利，居住舒心；两梯两户纯板楼，采光通风俱佳；低公摊，高得房率；南向阳台大三房，配备大面宽横厅。

综上，恒基旭辉湖山赋总占地面积770亩，建面约117万方，产品包括别墅、高层、小高层及部分商业98㎡户型门槛较低，适合首付预算在30-35万的刚需人群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。