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中梁玺悦台位于望城，目前主要在售106~137㎡四居室,三居室，约5500元/㎡，

项目位于旺旺路与郭亮路交汇处西南角，紧邻望城区妇幼，临近望城区政府以及多家政府部门，周边分布有多家产业园，且在售产品为106-143㎡住宅，均价6800元/㎡，首付21.2万起，很适合周边边工作的刚需人群。

对比周边新房：目前周边在售新房如长沙亿达智造小镇，均价6400元/㎡；澳海云天赋，均价7100元/㎡。位置方面中梁玺悦台靠近望城区政府和学校，而长沙亿达智造小镇背靠智慧产业园区，且自身规划配套齐全，澳海云天赋则更靠近观音岩片区，紧邻环球奥特莱斯，各有优势，可根据自身需求选择。

对比周边二手房：项目周边在售二手房如景城苑挂牌二手房8套，均价6300元/㎡；红建滨水名都挂牌二手房6套，均价6100元/㎡。综合来开中梁玺悦台保值空间比较大。

中梁玺悦台为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中梁玺悦台总占地面积9.21万㎡，总建筑面积约35.21万㎡，总户数2066户，容积率3.0，绿化率30%，分2期开发建设，共19栋住宅；车位配比1:1；不同楼栋分别为2梯3户和2梯4户设计，楼间距约40-60米左右。在售建面约104-143㎡毛坯住宅，均价6800元/㎡。

园林方面项目打造“一心、一环、两轴、五重、九园”全方位景观体系，以及“悦趣”“悦健”“悦养”三大主题空间，打造全龄段休闲区域，满足一家老小的日常休闲活动需求。另外项目规划代建小学、配建幼儿园，目前已正式签约麓山国际实验小学，就学方便。

项目自带1.4万方风情商街，能满足业主日常生活需求。另外项目距离望城步行街约1.8公里、正荣财富中心约2.2公里，基本能满足生活需求。

距离项目最近的医院为望城区妇幼，约967米，周边3.5公里内还有望城区人民医院（3.3公里）、长沙望城吉康医院（2.6公里）、仁德医院（1.4公里），以及喻家坡社区卫生服务中心（883米）。

项目规划代建小学、配建幼儿园，目前已正式签约麓山国际实验小学。另外周边还有向阳中学（939米），望城一中（4.5公里）、望城区高塘岭镇前进小学（807米）等学校，就学较为方便。

在户型设计方面，建面137平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，方正户型设计，南北全面采光；南向四开间空间尺度，生活景观双阳台更显居者气度；约6.8米大尺度景观阳台；主卧套房设计，更加舒适。

综上，项目位于望城区政务板块，主推建面约106-143㎡住宅，属于中小体量社区。项目位置相对较偏，离主城区较远，更适合地缘性刚需人群以及附近产业园工作人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。