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江悦和鸣位于天心，目前主要在售128~143㎡四居室,三居室，约15300元/㎡，

江悦和鸣在售建面约128-143㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡。周边在售新房有弘阳昕悦府（相距790米）、北辰中央公园（相距2.1公里）、龙湖春江天曜（相距2.7公里）、中建钰和城（相距3公里）。

弘阳昕悦府在售建面112-135㎡住宅，非毛坯均价13700元/㎡；北辰中央公园在售131-263㎡洋房，毛坯均价12500元/㎡；龙湖春江天曜在售建面约112、166㎡非毛坯住宅，均价14700元/㎡；中建钰和城目前暂无房源在售，往期毛坯住宅均价13000元/㎡，毛坯大平层均价14500元/㎡。

二手房方面，距离江悦和鸣较近的小区，保利花园毛坯挂牌均价10200元/㎡，龙湖春江悦茗带装修挂牌均价12200元/㎡。

总的来说，非毛坯楼盘上车压力相对大一些，江悦和鸣毛坯限价12800元/㎡，是2020年省府最高限价地，再加上装修标准2500元/㎡左右，均价已经突破了1.5万/㎡，比周边房源更贵些。

价格潜力：此项目具有一定的价格潜力。江悦和鸣所处片区的城市更新进程已经开启，地铁8、9号线在附近规划有站点，随着周边地块的出让，更多房企的入驻，也会增加区域整体居住氛围。

在2021年长沙市第二次集中供地，省府北板块的【2021】长沙市112号地块住宅毛坯限价为13500元/㎡，刷新板块限价，未来省府的房价走势明显，潜力可期。

江悦和鸣为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

江悦和鸣总建面约23万方，容积率约2.85，绿化率约35%，共规划16栋板式高层住宅，2栋公寓，1栋商业，楼间距约36米，住宅总户数约932户，停车位约1291，车位配比1:1.4。4、5#为两梯三户，其余均为两梯两户，均为17层，层高2.9米。

项目以自然艺术、情景化主题营造五重叠境艺术园林。内部还规划了主题活动区，有泡泡儿童乐园、银河户外剧场、时空健身区、启蒙植物乐园等，集休闲、游憩、活动、艺术、观赏于一体。小区内还配置有约460米的健康环跑道，跳绳、引体向上、排球垫球、篮球运球等运动健身场地，兼顾成人健身及中小学体测锻炼。

目前6#、7#（预计2023年6月份交房）已售完；在售9#、10#建面约128-143㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡，预计2023年10月31日交房。

小区自身规划有部分商业，距离御邦国际广场约1.8公里，龙湖长沙新姚天街（规划中）约2.5公里，天城商业广场约2.9公里，未来可就近满足日常逛街消费需求。

项目距离湖南省妇女儿童医院约2.9公里，长沙市中心医院约5.2公里，湖南省第二人民医院约5.8公里。

湖南省妇女儿童医院已正式开诊，占地129.99亩，计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个，是湖南省十大重点民生工程项目之一。

江悦和鸣距离长郡外国语实验中学约380米，长郡外国语实验中学第一附属小学约640米，天心区实验小学约1.4公里，明德中学约1.5公里。

天心区教育局回复，梦想天悦（江悦和鸣）小区完成长郡外国语实验中学扩建之后可以享受配套入学政策。长郡外国语实验中学作为天心区政府投资3.7亿，为打造教育强区，推进区域教育均衡发展而与长沙市长郡中学联合办学推出的重点学校，是长郡中学最为重点打造的郡系公办初中，直接由长郡托管，与长郡双语和麓山国际教学进度、教学资料、教学检测、教学评价四统一。

在户型设计方面，建面约143平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约143㎡，3+1房两厅两卫户型。三阳台设计，实现室内空气对流，南北通透，很好的保障了房屋的采光面和通透性。次卧旁的北向阳台可以根据家庭需要，打造成次卧、书房、儿童房等，打造成4房，让户型具备更好的适用性和成长性。

综上，江悦和鸣总建面约23.6万方，主推建面128-143㎡非毛坯住宅。143㎡非毛坯住宅，适合预算较为充足，首付在65-70万，想要一步到位的置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。