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据悉，长沙县金辉优步星樾近日公布了最新价格——约8800-10300元/㎡，该楼盘目前在售 89~128㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

金辉优步星樾位于星沙东九路与开元路交汇处西南角，共占地115333 ㎡，规划2612 户，容积率为2.45，绿化率为35 %，128洋房户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约128㎡，四室两厅两卫洋房户型。一梯一户，拥有内外双玄关，实用性强。三开间朝南，约10.7米南向开间，餐客厅一体设计，约6.3米景观阳台横跨客厅和次卧，增加室内采光面。 卧室采用“四叶草”布局，让每位家庭成员的个人空间都能相对独立，互不打扰，另一方面可以减少过道面积的浪费，提高得房率。南

金辉优步星樾为住宅：70年产权项目，开发商为长沙融宇房地产有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金辉优步星樾总占地面积约172亩，总建面约37万方，绿化率约35%，容积率约2.45。共一期开发，由11栋高层和16栋洋房组成，纯板楼建筑，洋房为11-12层，层高2.9米，高层为27层，层高5.8米，规划2612户，车位配比1:1.01。

产品为建面约89-115㎡复式高层，建面约89-128㎡洋房。除128㎡洋房为一梯一户设计，其余为一梯两户、一梯三户。

园林以“星云”为主题，定制“樾下云居”（高层组团）和“樾下星居”（洋房组团）两大居住体系，高层区有五大星空间设计，儿童游乐场，太空旋转滑梯，涂鸦墙，羽毛球场，跳格子等专属运动场地。洋房区有六大云花园设计，“在云端”主题儿童乐园，健身区，康体区，沙池，会客区等空间。还有全地块环绕环形智能夜光跑道，饮水处与休息点设计，搭配专属App，时刻监测身体状况。

金辉优步星樾打造4.0智慧社区，配备智能呼梯 、出入口智能化管理、电梯五方通话、电子巡更+电子围栏系统、人脸识别门禁、陌生人来访监控等安全防护。

项目目前在售1#、3#、5#建面约89-115㎡复式高层，毛坯均价9800元/㎡，1#、9#建面约115-128㎡

洋房，毛坯均价11000元/㎡。

项目距离永旺梦乐城约739米。梦乐城选址在开元大道以南，凉塘路以北，东九路以东，东十路以西，总投资20亿元，预计于2024年建成开业。

项目距离长沙县妇幼保健院约825米，长沙县人民医院约2.1公里。

长沙县人民医院，已于2019年下半年举行主体工程开工仪式，预计2022年底竣工。 长沙县妇幼保健院，2017年5月迁入开元东路298号，是一所集预防、保健、医疗、康复、科研和教学为一体二级甲等妇幼保健院。

金辉优步星樾距离阳高小学约500米，百熙二小约1.5公里，昌济中学约1.5公里。

阳高小学位于长沙县凉塘东路与东九路交会处东南角，预计办学规模为36个班。该项目估算总投资1.13亿元，建设主体包含：教学楼、综合楼、连廊、食堂兼风雨操场、门卫室及地下车库，以及室外田径场、篮球场、排球场等配套基础设施。

综上，金辉优步星樾89㎡洋房门槛较低，适合首付预算在26-30万的刚需置业人群。，金辉优步星樾总建面约37万方，产品为建面约89-128㎡复式高层、洋房。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。