中梁正荣府位于长沙县,目前主要在售106.91~148.08㎡四居室,五居室,三居室,约8000元/㎡,
中梁正荣府在售1#、2#建面约105-149㎡毛坯住宅,平层均价9700元/㎡,复式均价10800元/㎡。周边楼盘基本为毛坯出售,价格在9600-11000元/㎡。二手房方面,距离中梁正荣府较近的两个小区,宁华星湖湾挂牌均价11500元/㎡,合能枫丹星悦9500元/㎡。总的来说,中梁正荣府跟周边楼盘的价格相差不大。
此项目具有一定的价格潜力。中梁正荣府属于广生板块,地铁、商业、公园都有,配套在日渐完善当中,居住舒适度尚可,未来永旺梦乐城的开业,也将给片区带来新的发展机遇。
中梁正荣府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
中梁正荣府总占地约 8.08 万方,总建筑面积约 30.3 万方, 容积率 3.0,绿化率约 35%。分为两期开发,整个小区由19 栋复式和平层住宅组成,东边地块共3个小区人行出入口,2个车行出入口。由于南北高差1米,整个小区顺应地势,做了围合式抬高设计,可以更加保护业主的私密性。
产品为建面约105-149 ㎡平层及错层复式,平层有105、128㎡两个户型,复式有116、146、149㎡三个户型,楼层为27层,2梯4户。
楼栋为全板楼结构,采用了前后交错的布局,最大的楼间距达到约148米。小区内部园林景观采用改善园林设计,打造全龄段的“星光”互动式园林,一轴两带双环,一轴是小区约 6000 方的中轴带“星光之轴”,两带是指北边的静思带(约 3800 余方的林下阅读、静思空间、邻里空间、展示空间等)和南边的全龄活动带(6200 余方的全龄活动空间)。
目前在售少量1#2#建面约105-149㎡毛坯住宅,其中平层建面105-128㎡,均价9700元/㎡;复式建面116-149㎡,均价10800元/㎡。
项目周边配有此项目距离永旺梦乐城约300米。星沙永旺梦乐城占地170 亩,商业建筑约 20 余万方,投资 20 亿打造成集综合百货、电影院、超市、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施,是星沙首个地铁高端商业综合体,预计2024年建成开业。
此项目距离长沙县妇幼保健院约840米,距离长沙县人民医院约1.7公里(预计2022年底投入使用)。
长沙县妇幼保健院,是长沙县最好的妇幼专科医院,集预防、保健、 医疗、康复、科研和教学为一体。
中梁正荣府自建幼儿园,距离阳高小学约260米,距离洋湖(昌济)高级中学(在建)约1公里。
洋湖中学投资近 3.2 亿元,是目前星沙在建的最大学校,学校设计办学规模 48 个班级,届 时将可容纳 2160 名学生就读。总用地面积 12.46 万平方米,包括教学楼、学生宿舍、图书行政综合楼、实验楼、食堂、体艺楼、报告厅等 9 个功能齐全的建设项目及运动场、设备用房配套设施。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,116平米户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,中梁正荣府,116平米户型,灵动户型设计,宽敞入户门厅,宽阔阳台大尺度,二层可规划为主卧套房,定制主人私享领域,享华丽品质!
综上,中梁正荣府总建面约30.3万方,产品为建面约105-149㎡复式与平层。105㎡户型门槛较低,适合对地铁通勤要求较高,首付预算在30-35万的刚需人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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