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江河花楸与光位于雨花，目前主要在售33~78㎡三居室,四居室,二居室,一居室，约8500元/㎡，

新房方面：项目周围为普通住宅，均价基本约为11000元/平，德奥悦东方13500元/平，润和星河玥10600元/平，阳光城尚东湾11500元/平，江河花楸与光价格略低于同区域新房。

二手房方面：周边在售二手房以2016年以前楼盘为主，江河东澜湾13000元/平，江河中央洋房20000元/平，嘉宇中央13000元/平，嘉宇盛世华章12000元/平，远达中央广场28000元/平，相比于在售二手房，该项目价格上差距较少也有一两千，大的能到达上万。

江河花楸与光为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

整个项目占地面积32155.31平，建筑面积约为247703.37平，由 5 栋公寓和 1 栋星级酒店组成，采用封闭式管理，围合式的独立园林小区，纯公寓住区，能够保障了业主的私密性和舒适度采用，停车位共1322个，总共2946户，车位配比约为1：0.45。

项目容积率约为5.0，采用核心筒设计+回字形的双连廊，能够使自然风穿梭于楼栋之间，享受南北通透的舒适感。

项目借鉴了新加坡式住区风格，打造集校园氛围、酒店式服务，欢乐场为一体，致力以青年居住生活为主题，打造长沙最具时尚艺术感青年住区。

绿化率约为30%，园林规划约2.4万平，整体整体以花楸、樱花、玉兰、梅花、桃花、紫藤等为主，结合 20 余种乔木，做到四季有景赏，月月有花看。

项目将打造了一条主题大道（花楸大道）、两个生活娱乐广场（榉树广场、拾光广场）、四大景观花园（梅花院、桃花源、樱花园、玉兰苑），在休息之余漫步在小区里，感受周围美好的风景。

项目内的夜光跑道和图书馆、健身房、咖啡吧，能满足爱生活爱运动的人需求，有孩子的家庭，自然也少不了儿童乐园，能够带着孩子愉快玩耍。

在售2#4#共1084套建面约38-78平公寓，2#为毛坯公寓，4#为非毛坯公寓，预计2023年9月30日交房。

项目周边3KM内5个商业中心，运达汇（1.4KM），吾悦广场（1.8KM），旭辉 MALL（2.8KM），保利MALL（2.1KM），天虹 ccMALL（2.2KM），能满足日常购物逛街。

附近还有4家五星级酒店，分别是 W 酒店（1.4KM），瑞吉酒店（1.3KM），华雅国际酒店（2.8KM），万家丽酒店（3.2KM）等。

该项目3KM内有湖南旺旺医院（2.7KM）,湖南农业大学医院（2.7KM），能满足日常看病需求。

项目 3KM 范围内聚集了上十所中小学，其中有长沙市一中雨花新华都学校（1.1KM）、花侯小学(210M)、黎托合丰小学(546M)、育才第二小学(2.3KM)、湖南广益实验中学(2.4KM)、湖南小橡树幼儿园(229M)、阳光幼儿园(124M)、湖南:农业大学(2.7KM），教育资源丰富，能够全面覆盖各年龄段。

在户型设计方面，50平米户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，江河花楸与光，建筑面积约50平米，可打造超7平米L型独立厨房，创新式接通燃气，三五人同时下厨，营造温馨的居家氛围，超享尺度飘窗，连接阔绰客厅!

综上，江河花楸与光位于高铁新城板块，总建面约为247703.37平，产品为建面约38-78平公寓。周围交通十分便利，开盘初期八字打头，适合在长沙工作生活的单身上班族或者一家三口的刚需人群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。