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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

东原启城位于青竹湖板块,城市副中心 宜居板块 健康住区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6500-6800元/㎡

2、项目户型面积90㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于望城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积262471㎡；建筑面积288276㎡；有23栋；总共2072户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆新东原物业管理有限公司长沙分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

东原启城，三室两厅一厨一卫B户型，建面约90米。户型反正，空间利用率高，浪费面积少；三开间朝南，餐客厅一体，连接南向景观阳台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是汤家湖路太阳山路口(公交站), 与楼盘直线距离为367米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是爱婴堡双桥幼儿园，距离楼盘816米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是长沙仲景医院，距离楼盘4239米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是集京超市(公寓店)，距离楼盘81米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90㎡,价格约6500-6800元/㎡，适合意向定居望城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。