乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

鑫远紫樾香山位于桂花坪路（待建）与广场西路交汇处东南角（湘府文化公园景观主轴西侧）,品牌宜居生态公园

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积190.69~226.23㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于天心新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47265㎡；建筑面积67497.44㎡；有10栋；总共256户；建筑类型包括板塔结合、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳北方物业;物业费住宅：3.5元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.77，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

A1c户型-四居室-建面约190.69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1c户型

该户型建面约190.69㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

190平米A1户型，入户双玄关洋房；大开间厅堂；主人卧房，独立衣帽间，步入式浴缸。方正格局，客厅餐厅一体化设计；配大阔景阳台。

A2c户型-四居室-建面约226.23㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2c户型

该户型建面约226.23㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

A2C户型，入户双玄关，大开间厅堂，方正大主卧，南北双向阔景阳台。私有花园、超大阳台及景观露台联通，可充分满足主人待客之需。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线桂花坪(地铁站), 与楼盘直线距离为832米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是槐树塘社区(公交站), 与楼盘直线距离为82米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是童萌亲子园(童心邻里财润公益服务站)，距离楼盘282米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为湖南省人民政府机关医院，距离楼盘799米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是Superlife购物广场，距离楼盘281米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含190.69~226.23㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居天心的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。