天心长沙五矿广场目前在售,主力户型为30~63㎡二居室,一居室,约23000元/㎡
长沙五矿广场产品较为丰富,小面积公寓及商务平层均有,目前将首推建面约30-63㎡lofT公寓,放风价22000元/㎡,以地段和江景的优势取胜,无论是板块内甚至是六区一县,同等在售的产品都屈指可数。后期项目还将推建面约约160-350㎡大平层。
对标周产品:汇景发展环球中心同为江景地产 ,B塔建面约36-115㎡平层公寓,非毛坯均价19000-26000元/㎡;湘江颂建面约46-346㎡平层与复式公寓,均价13800-19000元/㎡,房源看江和不看江价格不一样,一房一价,而长沙平安财富中心建面约200-380㎡江景大平层,均价26000-35000元/㎡。
对标二手房:汇景发展环球中心2019年落成,目前有部分公寓房源挂牌出售,挂牌均价约17000元/㎡。
综合来看,长沙五矿广场在价格方面优势不大,但目前长沙仍在限购的楼市背景下,一般地处繁华地段的公寓,又兼具自住、商务、投资等多重功能,就意味着总价低的小户型公寓会更蕴含着利润,加之项目手握不可复制的江景资源,又享双层空间,居住属性更强,功能性也更强。
63㎡D户型户型是长沙五矿广场的主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,客餐厅一体,阳光通透,独立厨房设计,二层独立卫浴,更显生活品质,超大主卧,推窗尽纳山水洲城。
长沙五矿广场共占地22900 ㎡,规划1500 户户,容积率为6,该楼盘周边分布有:
项目为五矿湖湘的总部建筑,自带商业区项连通,片区内国家开发银行、北京银行、华融湘江银行、中国进出口银行等8大金融湖南省总部聚集,300余家金融机构云集于此,就近可享摩天商业广场及精奢的商业街区,主要以高端消费为主。
且项目毗邻五一商圈,众多特色餐馆和美食街区环绕,其中还不乏国金中心、新世界百货、王府井等大型购物中心,从清晨到凌晨,可畅享繁华都市的人间烟火气。
项目1公里范围内覆盖有长沙市第三医院,该院为长沙的老牌医院,始建于1923年,是一所集医疗、预防、康复、教学于一体的三级甲等综合医院,可快速实现生活中就医的需求,省时省力。
另外,项目3公里范围内还覆盖有湖南省儿童医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市中医医院(南部)、湖南省第二人民医院、湖南省人民医院、中南大学湘雅二医院等多所大型综合医院,选择众多,就医便捷。
项目周边教育资源丰富,1公里范围内覆盖有南湖小学、长沙市天心区曙光小学、湖南第一师范学院-第一附属小学、仰天湖小学、湖南第一师范学院(城南书院校区)等多所老校及名校,师资力量稳定,教育质量上乘。但其产权证性质为商业。非住宅性质的房产不能作为学生入学依据。
湘江东岸商务、金融办公聚集区的地标性建筑,一线瞰江,五矿打造,将推30-2000㎡商业产品。
综上,长沙五矿广场湘江东岸的瞰景商业产品,建面30㎡起,不限购,放风价2.2万/㎡,适合注重地段的高净值人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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