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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

梅溪悦章位于长沙市枫林三路与东方红路交汇处东南角（步步高梅溪新天地正东边）,长沙市枫林三路与东方红路

【项目亮点】

1、项目价格为9300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积45.37~108㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于岳麓新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56368㎡；建筑面积285600㎡；有10栋；总共2535户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业管理有限公司长沙分公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

45.37平米LOFT二层-二居室-建面约45.37㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图45.37平米LOFT二层

该户型建面约45.37㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

45.37平米LOFT公寓首层，双层空间，得房率高，二层布局，层高4.5米，动静分区，功能性可根据需求改造，二层居住空间，

45.37平米LOFT二层-二居室-建面约45.37㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图45.37平米LOFT二层

该户型建面约45.37㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

45.37平米LOFT公寓首层，双层空间，得房率高，二层布局，层高4.5米，动静分区，功能性可根据需求改造，二层居住空间，

B户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

梅溪悦章，B户型全能三房，户型方正，布局舒适；套房式南向主卧，配以独立卫生间和衣柜，拥揽从容的私密生活，享受美好生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线长庆(地铁站), 与楼盘直线距离为182米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是步步高梅溪新天地东(公交站), 与楼盘直线距离为54米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是慧凡.博才幼儿园，距离楼盘342米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是湖南省财贸医院，距离楼盘1148米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为惠和国际广场，距离楼盘167米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45.37~108㎡,价格约9300元/㎡，适合意向定居岳麓的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。