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敏捷珑玥府位于长沙县，目前主要在售31.64~174.16㎡三居室,一居室,四居室，约8500-12000元/㎡，

敏捷珑玥府建面约93-126㎡毛坯住宅，均价7500元/㎡；建面约155-175㎡毛坯叠墅，均价11000-14000元/㎡。

对标新房：周边新房有华远碧桂园·海蓝城（613米）、新城恒伟汇隽风华（994米）、金科景朝·集美星宸（1.6公里）、日盛湖湘花苑（2.5公里）、佳源东方璟园（3.2公里）。

华远碧桂园·海蓝城毛坯住宅均价7800-8000元/㎡、洋房均价8900-12000元/㎡；新城恒伟汇隽风华毛坯洋房均价9200元/㎡，住宅均价8000元/㎡；金科景朝·集美星宸毛坯住宅均价8200-8300元/㎡、洋房11500元/㎡；日盛湖湘花苑毛坯住宅均价8250元/㎡；佳源东方璟园毛坯住宅均价7600-7800元/㎡、洋房均价8500元/㎡。

对标二手房：东十路两侧二手房挂牌均价6300-8600元/㎡。

整体上看，项目周边无叠墅竞品，高层住宅价格处于低位，有一定的价格优势。

敏捷珑玥府为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

敏捷珑玥府总占地约8.6万方，总建面约24万方，绿化率约40%，容积率约3，由4栋住宅、3栋公寓和12栋叠墅组成，高低搭配V型布局。1、2栋为平层公寓，3栋为4.5米层高公寓，4、5、6、7栋为高层住宅，其余为叠墅。项目总户数2567户，总车位1624个。住宅为17/31/32层，2梯4户，物业费是2.2元/㎡；叠墅为6层，1梯1户，物业费是4元/㎡。

内部规划约3.4万方全龄乐园，1250方童趣天地、450方青年运动公园，700方邻里交流会客厅、800方长者健身花园、300米环氧跑道，人均绿化34㎡。

目前6、7#高层住宅已售完，交房时间为2021年12月31日；在售4、5#建面约96-129㎡毛坯住宅，均价7500元/㎡，交房时间为2022年12月30日；12-18#建面约155-175㎡叠墅，均价11000-14000元/㎡，其中12、13#预计2022年3月30日交房、14、15#预计2021年12月31日交房、16-18#预计2022年6月30日交房。

项目对面100米处即将打造远大路旗舰公园商业文体中心，周边分布有永旺梦城、力都商业综合体、东方韵动汇（1.9公里）。

距离泉塘街道社区卫生服务中心584米、长沙县妇幼保健院3公里、长沙市中医医院5.3公里。总投资22.18亿元的湖南省人民医院星沙分院也已动工在建，总用地面积14.68万㎡，床位1200张。

自建幼儿园，2公里范围内有长沙市人民警察学校（497米）、长沙县星沙镇丁家小学（504米）、湖南广益实验中学（879米）、华夏实验学校（845米）、湖南警察学院（881米）、长沙县第一中学（1.8公里）。

在户型设计方面，高层B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，精致三房，全明设计，方正布局，小面积大享受；南北通透，超宽观景阳台；双厅厨房连通一体；豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，享奢华生活

综上，敏捷珑玥府总建面约24万方，采用高层+叠墅的高低配规划设计，主推户型96-175㎡。建面约96㎡高层，门槛较低，适合在长沙县上班居住，首付预算在20-22万左右的刚需人群置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。