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地铁中建玖樾府位于开福，目前主要在售114~142㎡四居室，约9500元/㎡，

地铁中建玖樾府在售4#建面约132-142㎡毛坯平层住宅，均价9700元/㎡，建面约114㎡的复式小高层，均价10400元/㎡。周边新房以毛坯为主，价格在8600-9800元/㎡。由于地处新兴发展板块，周边二手房较少，距离玖樾府较近的两个小区，恒大御景天下挂牌均价7300元/㎡，绿地海外滩9400元/㎡。整体上看，地铁中建玖樾府上车压力较大些。

价格潜力：此项目拥有一定的价格潜力。玖樾府建面约114㎡的复式小高层，均价10400元/㎡，得房率比较高，周边几乎无同类竞品，在市场上具有稀缺性，竞争力强。

地铁中建玖樾府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

地铁中建玖樾府总占地面积1.5万方，建面约4.6万方，绿化率约35%，容积率约2.4，规划4栋建筑，共279户，涵盖8层1梯2户建面约143㎡纯板楼复式洋房，15层/18层2梯3户类板楼建面约114㎡复式小高层、建面约132-142㎡平层三大产品。平层层高2.95米，复式洋房约6.2米挑高，复式小高层约5.9米挑高。整体交房时间为2023年6月，车位配比为1:0.9。

小区内规划邻里休闲空间、中庭休闲会客厅、全龄乐享天地、邻里交流平台、六棵树主题园林，首层设计架空层，延展“优读小站”。

目前在售4#建面约132-142㎡毛坯平层住宅，均价9700元/㎡，建面约114㎡的复式小高层，均价10400元/㎡。

项目距离长沙北中心保利时代约950米。

长沙北中心保利时代规划约300米城市地标，约150万方城市综合体，将引进品牌连锁，未来为板块商圈中心，辐射长沙城北。

此项目距离泰和医院约1.5公里，距离长沙康地医院约2.4公里。

长沙泰和医院（三级综合）经湖南省卫生厅批复医院机构类别为三级综合医院。医院占地面积126亩，建筑面积25万平方米，坐落于长沙市开福区芙蓉北路529号金霞经济开发区兴联村（周南中学新校区对面），医院首期设置床位1000张，是湖南省内首家集医疗、科研、教学、疗养、康复于一体的大型综合医院。

地铁中建玖樾府与开福区教育局签署清水塘鹅秀小学教育配套协议。另外距离开福区实验小学约872米，周南中学约1.7公里，湘一外国语学校约2.9公里。

鹅秀小学位于开福区鹅秀路与鹅羊路交汇处往东北约80米，学校占地面积8399方，建筑面积23518方，可容纳1500多名学生。

在户型设计方面，建面114平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，地铁中建玖樾府，建面约114平复式户型，四室两厅两卫。户型方正，空间利用率高，上下双层约7米阳台，拥有更大采光面，配上阳台玻璃栏板，通透明亮。

综上，地铁中建玖樾府总建面约4.6万方，产品为建面132、142㎡平层，114、143㎡复式。114㎡复式高层，适合首付预算在35万左右的，想要一步到位的首次置业或者二次改善置业的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。