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开福城发恒伟·北城首府户型涵盖107.9~124㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约8500元/㎡，

项目首开建面约107-140㎡高层，两梯四户，首开均价7900-8400元/㎡，因楼栋位置、面积产品的不同，约有200-500元/㎡的差价浮动。另有建面约122-156㎡洋房，均价12500-13000元/㎡。

新房市场：项目周边待开的新盘较多，同面积高层产品深业堤亚纳湾毛坯均价9000-9200元/㎡；广泽上苑毛坯均价8600元/㎡，恒基旭辉湖山赋带装修均价10000-10500元/㎡，且项目以北的1094地块限价更是达到了10400元/㎡，面粉贵过面包，城发恒伟·北城首府的倒挂现象明显。

二手房方面：由于项目正处于开发片区，在售的二手房高层项目较少，但整个金霞片区二手房挂牌均价约12000元/㎡，4.5公里范围内的山语城二手房挂牌约9900-11000元/㎡；幸福考拉高层约11000-12000元/㎡，且距离苏圫垸湿地公园更远。

价格潜力：洋湖、松雅湖也都曾是未开发的处女地，依托自身独特的自然资源，周边基础设施不断完善，各大开发商争相拿地造城，如今已成为了宜居的代名词，周边房价水涨船高。而苏托垸湿地总建设面积达452.34公顷，规模将是目前远超洋湖/松雅湖片区面积，将来发展实力不容小觑。

在户型设计方面，B3户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型周正布局，功能分区明确，彰显高性能舒居价值，南向大面宽，全方位景观，主卧套房设计，配备观景大飘窗，南北通透，双阳台设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带4300㎡社区专属商业配套，马路对面的上置雅宾利小区规划有约809㎡高端生鲜市场，距离项目1.4公里范围内有向家湾小区，社区底商有餐饮、超市、菜市场基本齐全。

距离政府大力扶持发展的7800亩高岭国际商贸城约2.1公里，预计总投资500亿，作为多功能现代化专业市场集群（集商品展示、交易、设计、创意研发、物流配送、信息服务、电子商务、会展等功能）。可做到在家门口享受“全球购“的体验。

距项目约500米有长沙市第一医院北院，5公里范围内有泰和医院（三级综合）、163医院（三级甲等）基本能满足周边居民的就医需求。

项目自身配备有2000多㎡公办或公有普惠性幼儿园（移交教育局），西侧一路之隔不仅规划有小学、初中，还有高中规划。按照拿地要求项目将与中小学建设，未来将有望引进品牌名校资源，教育配套基本稳定。

另外，营销中心距离开福区清水塘实验小学约1.3公里，距离中岭小学约1公里，基本步行可抵达。

综上，城发恒伟·北城首府四房首付只要三十万起，140㎡户型总价在120万以内，适合城北工作生活的刚需和重教育群体北二环旁2.0低密社区，配建中小学，主推107-156㎡高层和洋房，首开7字头起如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。