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望城嘉臣道目前在售，主力户型为182~272㎡四居室，约17600元/㎡

嘉臣道主打建面约180-260㎡江景大平层及低密洋房产品，毛坯限价13000元/㎡，带3500元/㎡的装修标准，放风价约16500元/㎡，是目前该片区的限价天花板。

新房方面：目前周边新房较为集中，其价格优势并不明显，润和湘江天地、越秀·湘江星汇城高层清盘均价约12500元/㎡（非毛坯），时代建发和著高层均价约13500元/㎡（非毛坯）叠墅均价18000-25000元/㎡；

二手房方面：由于板块发展时间较短，暂未达到二手房出售年限，相邻的金星北片区高层挂牌均在10000元/㎡，其中勤诚达新界33层高层成交单价已达11150元/㎡。

综合来看，项目受地价影响，在价格方面并不占优势，但其周边在售楼盘不多，且首开洋房，产品有一定的稀缺性，客群会有所差异。

152㎡四房小高层户型是嘉臣道的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，1、约14.5m南向四开间,三卧朝南,全明户型,引光入室、江风入怀； 2、一梯一户，独立入户玄关，将风尘仆仆轻轻放下,生活井然有序； 3、南北双阳台,北向家政阳台,约7.5m南向双联阳台，城市风云尽汇眼前； 4、餐客一体，餐厅链接L型厨房,家庭洞游动线设计,提升家庭情感浓度。

嘉臣道共占地243941 ㎡，规划1248 户户，容积率为1.14，该楼盘周边分布有：

该项目为商业综合体，有和顺总部基地及商业的规划，片区内润和S8地块规划有约18万方的商业，将建设有3栋超高层地标建筑及8万㎡商业中心；越秀地块规划有约6万方商业及五星级酒店的配套，还有近40万㎡地铁商业圈的聚合，片区内商业资源高度集中，业态较为丰富。

就目前已开业的砂之船奥莱约2.3公里，该商业占地约21万方，集“吃喝玩乐购”一应俱全。

相比之下，项目周边医疗配套较为短缺，大型综合医院均超2公里，距离望城德馨医院约2.4公里、长沙市第四医院(滨水新城院区)约3.8公里，需通过公交或自驾等交通工具通往。

后续随着周边项目的交付，其配套的街道社区卫生服务中心将陆续开放，基本可解决疫苗体检、头疼发热的基础问题。

根据拿地条件，项目将建设1800平米幼儿园+配建一所小学，且2022年7月21日上午，望城区人民政府、芙蓉区人民政府，长沙和顺阳光置业有限公司已正式签订合作办学协议，将共同建设大同银星小学（暂定名）。

该校为公办全日制完全小学，规划办学规模36个班，占地面积约40亩，拟投资金额1.2亿元，预计提供1600个学位，拟于2024年秋季开学。合作办学期间，学校享有办学自主权，由大同小学和望城区教育局双方互派成员组成校务委员会，负责对学校发展和日常事务进行决策、管理。

而一路之隔就是长郡双语白石湖中学（2022年9月开学）、湖南师大附中星城一小（已开学），周边还有师大附中星城中学等教育资源，就读便捷。

目前望城区高中招生已纳入城区统一管理，望城区与城区初中毕业生可以互相报考高中。且上半年，关于与内五区中考招生并轨也传来好消息。望城区教育局官方回复：2023年望城区的中考、中招等工作与内五区统一，由市教育局统筹指标生相关工作安排。望城的学生明年有望可考长沙内五区高中。

月亮岛板块的收官之作，豪宅专家宸嘉发展加持，毛坯限价13000元/㎡，首推182-272㎡低密洋房

综上，嘉臣道13000元/㎡限价地配以3500元/㎡的装标，182㎡四房总价290万起，适合城区外溢的高净值群体感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。