乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

长沙院子位于长沙县浔龙河生态艺术小镇黄兴大道与田汉大道交汇处,自然环绕新中式浅山墅区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约7500-11000元/㎡

2、项目户型面积96~292㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长沙县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积460000㎡；建筑面积920000㎡；总共2326户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市万科物业服务有限公司;物业费别墅：3.98元/平米/月；住宅：2.98元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

292平合院-五居室-建面约292㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图292平合院

该户型建面约292㎡，居室为5室4厅4卫，朝向为南北。

建筑面积约292平合院户型，此图为第三层户型图，主卧配享衣帽间与卫浴，生活更加方便与私密；次卧可做书房，空间百变。

292平合院-五居室-建面约292㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图292平合院

该户型建面约292㎡，居室为5室4厅4卫，朝向为南北。

建筑面积约292平合院户型，此图为第三层户型图，主卧配享衣帽间与卫浴，生活更加方便与私密；次卧可做书房，空间百变。

292平合院-五居室-建面约292㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图292平合院

该户型建面约292㎡，居室为5室4厅4卫，朝向为南北。

建筑面积约292平合院户型，此图为第三层户型图，主卧配享衣帽间与卫浴，生活更加方便与私密；次卧可做书房，空间百变。

96平米上叠户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图96平米上叠户型

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正大气，规划科学合理；厨房餐厅生活阳台一体化设计，动线更加合理，采光与通风也优越；客餐厅连通，空间更阔绰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是浔龙河(南)(公交站), 与楼盘直线距离为97米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是果园镇中心幼儿园(浔龙河分园)，距离楼盘199米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是果园医院，距离楼盘3937米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是百富超市，距离楼盘2806米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~292㎡,价格约7500-11000元/㎡，适合意向定居长沙县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。