岳麓富力星光汇目前在售，主力户型为42~208㎡，约22000元/㎡

富力星光汇主推建筑面积约30-100平米临街租约铺，纯一层商铺，约4.5米层高，后期由龙湖物业服务，8元/平/月，原成交价36000-46000左右，现特价30000左右，总价160万以内起。

就其价格而言，项目单价略高于一般社区底商，但基本与主城区地铁口商铺价格持平。一方面，富力星光汇的产品面积起步户型30㎡起，总面积限定在100㎡以内，入手门槛低，更易出租，加之纯一层的临街铺，空间利用率高，商业业态不受限制。

另一方面，该产品为带租约现铺，产品、人流直观可见，也有一定的租约托底，价值更大，就商铺这类产品而言，不论是餐饮还是奶茶店，有租约即代表着商铺的价值，未来不论升级还是改良，商铺的基础价值均存在。

D10栋商铺平面图户型是富力星光汇的主力户型之一，该户型为一居室、东北设计，D10栋商铺平面图，主打建面约29-77平米小面积商铺，临雅桥河，先导路，路网通达，不限购，总价低。

富力星光汇共占地48743 ㎡，规划396 户户，容积率为2.16，该楼盘周边分布有：

项目临近10万方龙湖天街，目前已引进永辉超市、博纳影院等配套；周边还有宜家购物中心、卓伯根商业、柏宁地王广场（签约喜来登酒店）等大型商业配套。无论是日常的小餐小饮、理发文印，还是周末的休闲娱乐均便捷。

项目周边多社区医疗及门诊覆盖，1.5公里范围内覆盖有蜜城综合门诊部、湘郡综合门诊部、长沙市岳麓区健顺门诊部、旺久门诊部等医疗资源，就近可解决日常头痛发热、跌打扭伤等小问题，且直线距离湖南妇女儿童医院约1.9公里，距离适当也均已开始对外运营。

项目地处洋湖优质教育资源分布区，目前已有博才洋湖小学、长沙麓山中加学校、长郡双语洋湖实验中学、湖南省长沙市明德中学等已开学的中小学，且众多教培机构覆盖。

洋湖双地铁口带租约临街现铺，建面约30-100平米，4.5米层高，空间多元，利用率高。

综上，富力星光汇小面积段临街现铺，不限购，单价3字头起，总价160万起，不限购，适合自营投资或优化资产配置的群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。