岳麓通号岭绣苑目前在售,主力户型为119~129㎡四居室,三居室,约8800-9000元/㎡
通号岭绣苑建面约90-129㎡高层,均价8600-9000元/㎡,周边在售新房、二手房较少。
一街之隔的碧桂园荟隽棠的大平层(带装修)约10000元/㎡,同区的阳光城溪山悦(带装修)均价约11800元/㎡,阳光城·翡丽云邸(带装修)均价约12000元/㎡,长房云尚公馆(带装修)均价约11500元/㎡,周边几乎无二手房挂牌,同区中冶中央公园高层挂牌约13750元/㎡,存在约5000元/㎡的倒挂。
总的来说,项目为为数不多的毛坯住宅,有一定的改造性,加上8字头的价格洼地,无论是对标新房还是二手房,差价明显。
价格潜力:一方面,项目位于麓谷高新块与高铁西板块的交汇处,拥有麓谷板块产业发展和人口增长的红利,同时也能被高铁西的立体综合枢纽及相关产能所辐射,潜力无限。另一方面,项目拿地较早,非限价楼盘,单价8字头,还毛坯发售,首付压力更小。加上通号央企的背书,品质喜人。
总的来说,目前项目所处区域仍处于红利兑现前期,有地铁规划,价格明显低于其他在售楼盘,有较大的溢价空间。
A6户型户型是通号岭绣苑的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,通号岭绣苑,7#、8#栋,3+1户型,建筑面积约112-122平米,A6户型,户型布局科学合理,采光充足,空间利用率高,户型方正,主卧套房设计。
通号岭绣苑共占地84122 ㎡,规划1712 户户,容积率为2.61,该楼盘周边分布有:
项目自带约1万方社区独立商业,目前商家已陆续入驻,除此,一路之隔的碧桂园规划有20万方综合商业,完全可满足业主的日常购物和聚会娱乐需求。
项目周边医疗资源有限,大型综合医院基本在5公里之外。距离雷锋医院约5公里、湖南省财贸医院约5.3公里、湖南航天医院约8.3公里、湖南省人民医院(岳麓山院区)约7.8公里、医学院附属第一医院7.9公里。
麓谷高新区小体量宜居盘,伴山享地铁口规划,主推建面约90-129㎡高层。
综上,通号岭绣苑片区内为数不多的小户型毛坯盘,90㎡小三房,总计77万起,适合城区外溢的刚需群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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