望城时代建发·和著目前在售,主力户型为110~210㎡五居室,四居室,三居室,约21000-24000元/㎡
时代建发·和著毛坯限价12000元/㎡,曾是月亮岛6月之前的最高限价,高层带装修预计14000-15000元/㎡,基本处于片区内的高价位。
新房方面:目前月亮岛片区在售项目不多,待让出地块有限。对标在售的同产品越秀·湘江星汇城,均价约12500元/㎡(带装修),润和湘江天地均价约12500元/㎡(带装修),东边阳光城地块035号地块,住宅限价已达13000元/㎡,存有1000元/㎡的差价。
二手房方面:由于板块发展时间较短,暂未达到二手房出售年限,相邻的金星北片区高层挂牌均在10000元/㎡,基本为密度较高的高层产品,其中勤诚达新界33层高层成交单价达约11150元/㎡。
项目在价格上优势并不大,以低密+小众产品取胜,加之今年首批集中供地后,片区住宅最高限价刷新至13000元/㎡,还是存有一定的溢价潜力。
价格潜力:月亮岛应该是长沙最近几年发展的最快板块之一,从2018年开始万科、越秀、建发、阳光城等品牌开发商纷纷入驻,毛坯限价从9500元/㎡已达到了13000元/㎡,可见市场对该板块潜力的认可。
另一方面,时代建发·和著为建发地产首入望城的敲门砖,1.97的低密环境和“新中式”风格在整个月亮岛板块,算得上是一个小众产品,具有强大品牌溢价。
高层建面182平米C户型户型是时代建发·和著的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,建面约182㎡户型,四室两厅三卫/双套房设计,为够不到210㎡但又不想将就142㎡的首改人群提供了另一种选择。 同样是卧室两边排开的布局,无过道的浪费,带三凸窗的全赠送,阳台和室内花园的半赠送,尺度更显阔绰。其入户带独立玄关,增加了仪式感的同时留有缓冲区域。
时代建发·和著共占地179274 ㎡,规划258 户户,容积率为1.14,该楼盘周边分布有:
项目自带7.5万㎡商业综合体,1公里内有约34万方商业综合体规划待建,购物便捷。
周边砂之船奥特莱斯(1.9公里)、新华联梦想城(2.6公里)、润和彩虹Mall(3.4公里)等繁华商圈环伺,休闲娱乐不愁去处。
距离项目282米处有仁贵中西结合门诊部,可快速解决跌打、扭伤、发热等日常小问题,约3.7公里处有长沙市第四医院滨水新城新院(在建),可全面为家人的健康保驾护航。
该院是一所以基本医疗为主、集特色专科和康复医疗于一体的大型公立三级甲等综合医院。目前医院主体建筑及装修已基本竣工,有望在年底正式开门问诊。
项目东侧一路之隔分别排列有师大附中星城实验一小(已开学)、长郡双语白石湖实验中学(建设中,预计2022年秋季交付开学)及预留有一所36班小学地块,可谓是目送是教育。
另外往西约800米有湖南师大附中星城实验中学(已开学),教育资源有保障。(具体学区划分,以教育部门正式文件为准)。
月亮岛板块纯中式住区,临地铁口近长郡、师大教育资源,将推建面约110-210㎡户型。
综上,时代建发·和著该项目毛坯限价12000元/㎡,带装修出售,三房总计预计154万起,适合主城区外溢的改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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