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润和翰文府位于雨花，目前主要在售87~129㎡四居室,三居室，约11200元/㎡，

润和翰文府主推建面约87-129㎡高层，住宅限价11200元/㎡，毛坯开卖。后续还有均价8808元/㎡的定向限价商品房，主要针对符合本市城区中等偏下收入标准、无房或住房困难群体。

新房方面：周边1公里范围内在售新房中天·星耀城高层均价13500元/㎡（毛坯）、卓越伊景苑10500-11500元/㎡（毛坯）、远洋红星天铂高层均价10500元/m²（毛坯），项目11200元/m²的均价基本与新房价格持平。

二手房方面：周边天晟海拔东方挂牌约11000元/㎡、天赐良园挂牌约10000元/㎡、新里程潇湘名城挂牌约12000元/㎡。均为30层以上高层，塔楼或板塔结合建筑，舒适度上略输于类板楼。

价格潜力：润和翰文府地处雨花区腹地，享受片区南城板块与武广新城两大板块的资源优势。距离地铁5号线约900米，一路之隔是南雅雨花实验中学，还有地铁8号线、枫树山南屏锦源小学、爱琴海购物公园、市政公园等配套正在规划建设中，尽享城市生活红利。

润和翰文府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

润和翰文府属于武广片区的中小型品质社区。从“翰文”一词可直观体现小区以教育资源为主导的属性，辅以地铁及高绿化的生活环境，主要面向城区注重品质和教育的刚需一族。

项目总占地约5万㎡ ，建面约20万㎡，共计11栋20-27层的小高层住宅、1栋集中商业和1所幼儿园。整体分两期开发，其中一期5栋住宅，二期6栋住宅，围合式布局，以4米落差的台地园林连接，最大楼间距达约70米，舒适度较高。住宅共约1493户，总车位约1200+，配比约1:0.89，集体交付后，停车略显紧张。

综合容积约3.2，但绿化高达40%。设有4300㎡的中心花园，及森林大道、共享会客厅、儿童乐园、有氧慢跑道等全年龄段的互动场所，同时结合有架空层的多功能泛会所空间，活动场景丰富。

目前项目少量建面约87-129㎡高层在售，两梯四户，参考均价11200元/㎡，后续项目还有8808元/㎡定向限价商品住房待售。

项目自带社区商业，周边约500米规划有约10万方的爱琴海购物公园，1.5公里范围内有大型综合商业体喜盈门范城。

项目距离合能门诊部约176米，雨花区圭塘街道社区卫生服务中心约1公里，湖南省司法警察总医院分院1.1公里，司法警察总医院约2.9公里，可就近为家人提供健康保障。

项目周边教育资源丰富，自建有幼儿园，距离南雅雨花实验中学（在建）约184米，在建、泰禹小学约424米）、长沙市雨花区实验小学约817米、枫树山南屏锦源小学约1.1公里、砂子塘万境水岸小学约1.4公里。

据了解，项目已与雨花区政府签订教育配套协议，业主子女将入读枫树山南屏锦源小学（具体情况，以教育局划分为准）。

在户型设计方面，129平户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，润和翰文府，建面约129平户型，四室两厅两卫。三开间朝南，南向观景阳台设计；北向书房连通北向阳台，阳光书房；主卧带衣帽间卫浴。

综上，高铁新城中小型抬地式社区，1公里内双地铁覆盖，主推建面约87-129㎡高层。87㎡三房，毛坯开卖，首付约29万起，适合城区注重教育及环境的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。