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87~129㎡房源约11200元/㎡ 雨花润和翰文府解析
来源:乐居君2025-01-31 23:51:16

润和翰文府位于雨花,目前主要在售87~129㎡四居室,三居室,约11200元/㎡,

润和翰文府主推建面约87-129㎡高层,住宅限价11200元/㎡,毛坯开卖。后续还有均价8808元/㎡的定向限价商品房,主要针对符合本市城区中等偏下收入标准、无房或住房困难群体。


新房方面:周边1公里范围内在售新房中天·星耀城高层均价13500元/㎡(毛坯)、卓越伊景苑10500-11500元/㎡(毛坯)、远洋红星天铂高层均价10500元/m²(毛坯),项目11200元/m²的均价基本与新房价格持平。


二手房方面:周边天晟海拔东方挂牌约11000元/㎡、天赐良园挂牌约10000元/㎡、新里程潇湘名城挂牌约12000元/㎡。均为30层以上高层,塔楼或板塔结合建筑,舒适度上略输于类板楼。


价格潜力:润和翰文府地处雨花区腹地,享受片区南城板块与武广新城两大板块的资源优势。距离地铁5号线约900米,一路之隔是南雅雨花实验中学,还有地铁8号线、枫树山南屏锦源小学、爱琴海购物公园、市政公园等配套正在规划建设中,尽享城市生活红利。

润和翰文府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

润和翰文府属于武广片区的中小型品质社区。从“翰文”一词可直观体现小区以教育资源为主导的属性,辅以地铁及高绿化的生活环境,主要面向城区注重品质和教育的刚需一族。


项目总占地约5万㎡ ,建面约20万㎡,共计11栋20-27层的小高层住宅、1栋集中商业和1所幼儿园。整体分两期开发,其中一期5栋住宅,二期6栋住宅,围合式布局,以4米落差的台地园林连接,最大楼间距达约70米,舒适度较高。住宅共约1493户,总车位约1200+,配比约1:0.89,集体交付后,停车略显紧张。


综合容积约3.2,但绿化高达40%。设有4300㎡的中心花园,及森林大道、共享会客厅、儿童乐园、有氧慢跑道等全年龄段的互动场所,同时结合有架空层的多功能泛会所空间,活动场景丰富。

目前项目少量建面约87-129㎡高层在售,两梯四户,参考均价11200元/㎡,后续项目还有8808元/㎡定向限价商品住房待售。

项目周边配有

项目自带社区商业,周边约500米规划有约10万方的爱琴海购物公园,1.5公里范围内有大型综合商业体喜盈门范城。

项目距离合能门诊部约176米,雨花区圭塘街道社区卫生服务中心约1公里,湖南省司法警察总医院分院1.1公里,司法警察总医院约2.9公里,可就近为家人提供健康保障。

项目周边教育资源丰富,自建有幼儿园,距离南雅雨花实验中学(在建)约184米,在建、泰禹小学约424米)、长沙市雨花区实验小学约817米、枫树山南屏锦源小学约1.1公里、砂子塘万境水岸小学约1.4公里。


据了解,项目已与雨花区政府签订教育配套协议,业主子女将入读枫树山南屏锦源小学(具体情况,以教育局划分为准)。


可满足日常生活所需。

在户型设计方面,129平户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,润和翰文府,建面约129平户型,四室两厅两卫。三开间朝南,南向观景阳台设计;北向书房连通北向阳台,阳光书房;主卧带衣帽间卫浴。

综上,高铁新城中小型抬地式社区,1公里内双地铁覆盖,主推建面约87-129㎡高层。87㎡三房,毛坯开卖,首付约29万起,适合城区注重教育及环境的刚需人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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