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岳麓的青柠苑目前主要在售113.93~146㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约8900元/㎡，

青柠苑位于岳麓区市府西板块，周边新房均价约为11911元/㎡，周边二手房均价约为8576元/㎡，该项目在售建面约113-146㎡住宅，毛坯均价为8900元/㎡。

新房方面，周边在售以公寓为主，住宅较少，以长房云西府向上公寓在售建面约32-57㎡公寓，均价约为10500元/m²，长房时代小镇建面约40-87㎡毛坯公寓，均价约为11000元/m²，瑞丰汇建面约58-74平loft公寓，毛坯交付，均价约为11000元/m²招商雍山湖在售建面约127-143㎡非毛坯住宅，均价约为15500元/m²，相比于周边公寓，非毛坯都是万字开头，该项目8字头的房价实属吸引人，加上为稀缺毛坯交付，性价比较高。

二手房方面，周边二手房源挂牌价差距大，以1999年建成的青青家园挂牌9套，均价为5900元/m²，2004年建成的少管所宿舍挂牌2套，均价在7900元/m²，阳光晶城挂牌25套，均价在8700元/m²，长房西郡挂牌25套，均价在9400元/m²，所以该项目的价格向下浮动可能性不大，预计未来上浮空间大。

价格潜力：青柠苑位于岳麓区市府西板块，项目周边分布市政府行政圈，高新区麓谷产业园，商业教育配套较为成熟，又因靠近长株潭城际谷山站（478m），去往株洲、湘潭较为便利，项目临近雷锋大道，岳麓大道、永清路、杜鹃路四条主干道可通达全城。

再加上岳麓区房源以非毛坯住宅为主，毛坯更显的稀缺，而周边新房价格在万字以上，预计该项目在未来有一定的溢价空间。

在户型设计方面，建面约127平米户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约127平米三房户型，三房两厅两卫布局，入户带独立玄关，餐客厅一体化设计，连通南向阳台，主卧带飘窗全赠送，套房式设计，私密且舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边主要是安置区，商业主要以小超市、夜市、地摊为主，外加职业技术学院的商业配套。更大的就在人人乐时代广场（1.6km），奥克斯缤纷广场（1.2km）等，日常购物较为方便。

项目周边2km内有长沙星灿医院（1.7Km），望城坡街道竹马塘社区医院（1.6km），附近还有多个卫生服务站，能够满足日常就医看病。

长沙星灿医院是广州医学院附属医院微创外科中心（国内规模大的微创技术权威机构）在湖南的指定医疗技术合作单位，同时也是湘雅医院双向转诊合作机构，医院一直致力于泌尿外科微创技术的研究、推广及临床应用。

项目周边1km内有3所小学，分别是青山中心小学（871m），博才云时代小学（856m），奥克斯试验小学（919m），2km内有2所中学，分别是湖南师大附中博才实验中学（1.3Km），湖南师大二附中（1.3Km），采用派位方式，能够基本满足上学需求。

湖南师大附中博才实验中学是岳麓区政府和湖南师大附中联合打造的一所高起点、高质量、高品位的湖南省优质品牌初级中学，创办于2009年，现有南北两个校区，实行“一校两址、统一管理”办学模式。

综上，青柠苑首付31万起，毛坯交付，公交出行方便，适合周边上班的刚需人群。项目处于岳麓区市政府西板块，毛坯8字头起，在售建筑面积约113-147㎡毛坯小高层。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。