雨花金科集美天辰目前在售,主力户型为96~132㎡,约8800元/㎡
项目所在板块天际岭板块是长沙限价地的发源地,金科集美天辰拿地较早,毛坯限价7700元/㎡,距离项目约3公里的地块,毛坯限价已到达10900元/㎡,目前项目在售111-132平非毛坯住宅,均价9900-10300元/㎡,属于性价比比较高的楼盘。
新房方面:紧邻项目的长房岭秀时代毛坯均价10300元/㎡起,中建嘉和城|凤凰台非毛坯均价9800-10200元/㎡,长房明宸府毛坯均价9900元/㎡,金科集美天辰非毛坯均价9900-10300元/㎡,项目均价基本与新房价格持平。
二手房方面:与项目相邻的碧桂园南城首府,目前挂牌二手房11套,均价10478元/㎡,长沙恒大城目前挂牌二手房71套,均价11246元/㎡。综合来看,项目有一定的升值潜力。
价格潜力:
建面约132平米户型户型是金科集美天辰的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,建筑面积约132平米户型,四室两厅两卫布局,餐客厅一体连带景观阳台,布局大气浪费面积少,卧室均带飘窗,主卧带卫生间及衣帽间,空间独立且私密。
金科集美天辰共占地131768 ㎡,规划3420 户户,容积率为3,该楼盘周边分布有:
项目自带3.5万方商业,周边还有中航城带超3万方社区商业(1.8公里)、及中建嘉和城自带14万方主题购物中心(2.4公里),项目自带的商业以及周边商业完全可以满足业主日常生活需求。
项目周医院有,社区卫生服务站(2.6公里),长沙永济医院(2.7公里),长沙市中心医院(7.7公里),湖南省第二人民医院(9.6公里),湖南旺旺医院(9.7公里),项目周边医疗资源有限。
项目自带幼儿园,配建砂子塘小学,业主交付后可配套入读,周边还有砂子塘嘉和小学(2.7公里)、枫树山中航城小学(1.7公里)、雨花区圭白路小学(2.3公里)、长沙同升湖实验学校(4.8公里)、明德洞井中学(2.7公里)。
金科集美天辰位于荷叶冲路与林科路交汇处,目前在售111-132平非毛坯住宅。
综上,金科集美天辰自建砂子塘小学,教育资源丰富,首付34万起非毛坯住宅对刚需人群很友好。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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