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开福地铁中建君和城目前在售，主力户型为101~123㎡，约7500元/㎡

项目目前在售1栋、3栋、4栋和6栋，4栋为2梯3户，1栋、3栋和6栋为2梯4户。主推101m²复式产品，毛坯均价8800-9000元/m²，123m²平层产品，均价7500-8900元/m²。

周边新房：青竹湖版块洋房、高层新房较少，多为别墅。有高层产品的东原·启城在售建面约89-130m²高层住宅，毛坯均价6800元/m²，118m²洋房毛坯均价为7300元/m²；长沙融创城在售建面约95-130m²高层住宅，均价6600元/m²。

地铁中建·君和城是版块房价高地。但竞品东原·启城和长沙融创城均地处望城区，而项目属于开福区，可以享受内五区的教育等政策，存在明显的区位优势。

周边二手房：项目周边二手房不多，市场上挂牌的水映加州依云郡的二手房均价在8600元/m²左右，存在一定价格倒挂。

价格潜力：内五区房价洼地，有升值空间。由于开福北过去一直比较落后，各种配套未能跟上，所以房价处于内五区洼地。但随着政策变化，开福北将迎来全新的发展机遇，地铁的开通也将缩短其与主城区的距离。

日趋便利的交通，优质的教育，再加上规划中的保利1094地块，开福北的各种配套将趋于完善，片区内的楼价、房价也会受之影响，开始上涨。

123平米户型是地铁中建君和城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，地铁中建君和城，123平米，南北通透，经典周正户型；三开间朝南，南向达10米采光面；餐客融合一体，6㎡U型厨房。

地铁中建君和城共占地65553 ㎡，规划874 户户，容积率为2.86，该楼盘周边分布有：

项目自建约2000m²商业，小区北面的保利1094地块规划了约33万m²商业，6公里范围内有美来美城市广场，可以满足日常购物出行需求，约22万方的美高梅商业广场正在建设中，距离项目直线距离约2.3km。

但目前项目周边无大型商业配套。

距项目较近的大型医院为三甲综合医院湖南泰和医院（5.8km）。

湖南泰和医院是一所集医疗、预防、教学、保健、疗养、康复为一体的大型股份制综合医院。医院占地面积126亩，建筑面积25万m²，坐落于长沙市开福区芙蓉北路529号（周南中学新校区对面）。

项目自建幼儿园，周边中小学有开福区青竹湖第一实验小学（1.7km）、清水塘（鹅秀）小学（3.2km）湘一立信实验学校（484m）、开福区青竹湖湘一外国语学校（684m）。

青竹湖湘一外国语学校占地180亩，建筑面积43000m²。现有小学、初中共86个教学班级。学校已毕业五届学生，每届初三毕业会考6A率名列前茅，2000多名毕业生进入到长沙四大名校学习。

地铁中建君和城总建面约16.5万方，在售101m²复式和123m²平层产品。

综上，地铁中建君和城101m²复式首付26万起，适合开福区外溢刚需客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。