开福地铁中建君和城目前在售,主力户型为101~123㎡,约7500元/㎡
项目目前在售1栋、3栋、4栋和6栋,4栋为2梯3户,1栋、3栋和6栋为2梯4户。主推101m²复式产品,毛坯均价8800-9000元/m²,123m²平层产品,均价7500-8900元/m²。
周边新房:青竹湖版块洋房、高层新房较少,多为别墅。有高层产品的东原·启城在售建面约89-130m²高层住宅,毛坯均价6800元/m²,118m²洋房毛坯均价为7300元/m²;长沙融创城在售建面约95-130m²高层住宅,均价6600元/m²。
地铁中建·君和城是版块房价高地。但竞品东原·启城和长沙融创城均地处望城区,而项目属于开福区,可以享受内五区的教育等政策,存在明显的区位优势。
周边二手房:项目周边二手房不多,市场上挂牌的水映加州依云郡的二手房均价在8600元/m²左右,存在一定价格倒挂。
价格潜力:内五区房价洼地,有升值空间。由于开福北过去一直比较落后,各种配套未能跟上,所以房价处于内五区洼地。但随着政策变化,开福北将迎来全新的发展机遇,地铁的开通也将缩短其与主城区的距离。
日趋便利的交通,优质的教育,再加上规划中的保利1094地块,开福北的各种配套将趋于完善,片区内的楼价、房价也会受之影响,开始上涨。
123平米户型是地铁中建君和城的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,地铁中建君和城,123平米,南北通透,经典周正户型;三开间朝南,南向达10米采光面;餐客融合一体,6㎡U型厨房。
地铁中建君和城共占地65553 ㎡,规划874 户户,容积率为2.86,该楼盘周边分布有:
项目自建约2000m²商业,小区北面的保利1094地块规划了约33万m²商业,6公里范围内有美来美城市广场,可以满足日常购物出行需求,约22万方的美高梅商业广场正在建设中,距离项目直线距离约2.3km。
但目前项目周边无大型商业配套。
距项目较近的大型医院为三甲综合医院湖南泰和医院(5.8km)。
湖南泰和医院是一所集医疗、预防、教学、保健、疗养、康复为一体的大型股份制综合医院。医院占地面积126亩,建筑面积25万m²,坐落于长沙市开福区芙蓉北路529号(周南中学新校区对面)。
项目自建幼儿园,周边中小学有开福区青竹湖第一实验小学(1.7km)、清水塘(鹅秀)小学(3.2km)湘一立信实验学校(484m)、开福区青竹湖湘一外国语学校(684m)。
青竹湖湘一外国语学校占地180亩,建筑面积43000m²。现有小学、初中共86个教学班级。学校已毕业五届学生,每届初三毕业会考6A率名列前茅,2000多名毕业生进入到长沙四大名校学习。
地铁中建君和城总建面约16.5万方,在售101m²复式和123m²平层产品。
综上,地铁中建君和城101m²复式首付26万起,适合开福区外溢刚需客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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