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雨花长房岭秀时代目前在售，主力户型为163~204㎡，约11000元/㎡

长房岭秀时代建面约113-180㎡高层，毛坯低至10300元/㎡起，建面约134-230㎡洋房，毛坯均价12500-13000元/㎡，属于片区内较高价位的品质楼盘。

新房方面：一街之隔的金科集美天辰高层均价10200元/㎡（带装修）；中建嘉和城|凤凰台高层均价9800-10200元/㎡（带装修）；弘阳·阳光城·天宸府洋房约均价14500元/㎡（带装修）。

二手房方面：1公里范围之内的中航城高层挂牌约12000元/㎡（毛坯），改善房源美村丽园挂牌均价16000元/㎡。

纵观之下，项目自带教育资源，对标周边在售高层舒适度更高，居住的实用属性更强，而对于改善性房源，项目毛坯交付，自主改造性更强，加之目前雨花区住宅最高限价已达13800元/㎡，仍有一定的溢价空间。

价格潜力：在优质教育资源环绕的雨花区，配建九年制名校的楼盘并不多，在售项目更是有限，基本一只手能数过来。像万科魅力之城、阳光城尚东湾、明昇壹城均为开盘即热销的综合配套大盘，性价比较高。

项目规划十二年制教育地块，且已牵手雅礼系教育资源。从目前长沙就学的政策来看，入学更有保障。高层10300元/㎡起的均价，与同样带教育资源的中建钰和城、福天藏郡院子相比，存有千元以上的差价。加之不可复制的城市山居资源，可满足改善群体的宜居生活体验。房子的保值性更强。

D4-303户型是长房岭秀时代的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，南北通透,格局方正,南北双阳台，阳光与风景随时陪伴阔尺餐客一体设计,连接全景观阳台,山居美景尽收眼底

长房岭秀时代共占地212360 ㎡，规划3866 户户，容积率为2.83，该楼盘周边分布有：

项目自带1.7万方的风情商业街，位于南地块南侧和西侧，基本能够满足全家人生活所需。

2公里范围内覆盖有金科集美天辰带3.5万方的商业、中航城带超3万方社区商业、及中建嘉和城自带14万方主题购物中心，吃喝玩乐可一步到位。

项目周边医疗资源有限，距离臻和门诊部约1.4公里，社区卫生服务站约2.3公里，长沙永济医院约2.6公里，长沙市中心医院约7.5公里。

2021年7月8日，该校已正式签约引入长沙市雅礼实验中学品牌，学校暂定名“长沙市雅礼实验雨花中学”（最终名称以政府部门批准为准），在合作期限内由雨花区政府委托长沙市雅礼实验中学进行统一办学及管理。

除此，项目距离长沙市中航城枫树山小学1.2公里，新湘小学1.1公里，砂子塘嘉和小学1.4公里，雨花区明德洞井中学约1.6公里，教育资源丰富。

南城市府原山低密度住区，配建九年制学校，目前在售113-230㎡高层及洋房。

综上，长房岭秀时代万字出头的毛坯高层，首付36万起，适合南城对教育和居住环境有要求的改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。