芙蓉龙湖天璞目前在售，主力户型为115~198㎡，约13000-16000元/㎡

龙湖天璞为限价地，住宅毛坯限价13480元/㎡，项目即将首开10#建面约115-143㎡高层，均价预计15500元/㎡，9#建面约175㎡纯板小高层，均价16700元/㎡。

对比周边新房：湘语洺悦在售建面约143-175㎡非毛坯住宅，均价14500-15500元/㎡， 美的·云樾在售建面117-143㎡非毛坯高层，均价13500-14200元/㎡，对比周边楼盘价格方面没有太大的优势。

对比周边二手房：南益名士豪庭二手房挂牌均价10375元/m²，与项目新房均价的差价不大。另外，项目二手房目前在市场上的均价约为11492元/m²。

A户型户型是龙湖天璞的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，198平四室两厅三卫，主卧套房,双台盆设计,步入式衣帽间，酒店式体验；双套房设计,过道预留储藏空间,全龄从容生活

龙湖天璞共占地76461 ㎡，规划1196 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：

项目紧邻62万㎡滨河商业规划，直线1公里处为约12万方龙湖芙蓉天街，临近长沙万家丽 MALL、包括保利 MALL、新城吾悦广场、绿地长沙城际天街、天虹MALL、明昇壹城商业MALL等等。

距离项目最近的医院为湖南农业大学医院约992米、2公里外还有芙蓉区红十字医院，湖南旺旺医院、长沙县第二人民医院等。

项目规划有一所幼儿园，且拿地条件中规划有配套学校要求，未来可能配套入学，另外周边还有东雅中学、长郡芙蓉实验中学、师大附中芙蓉中学等，还汇聚湖南农业大学、湖南师范大学张公岭校区等知名大学。

项目为龙湖在长沙的第一个天字系作品，位于浏阳河畔，定位为“浏河心”改善住区。

综上，龙湖天璞项目推115-143㎡高层以及175㎡纯板小高层，且拿地时要求配建学校，适合对教育有需求的改善家庭。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。