据悉,开福长沙北中心·保利时代近日公布了最新价格——约12800元/㎡,该楼盘目前在售 89~230㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
长沙北中心·保利时代位于开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站,共占地314102 ㎡,规划5695 户,容积率为3.1,绿化率为35 %,108平米户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,户型格局方正,三开间朝南,室内阳光充沛,双厅连3.75米南向阳台,居家空间更易对流,科学分区,动线设计合理,日常生活不相扰,主卧预留衣帽间空间及主卫,大飘窗尽享舒适惬意。
长沙北中心·保利时代为商业:40年;住宅:70年产权项目,开发商为湖南保福置业有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
长沙北中心·保利时代是城北超百万方的商住综合体,涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套,社区自成一体,兼顾着基础设施建设和城市配套功能,由经验丰富的央企保利操盘,品质有保障。
项目实际就是金霞经开区鹅秀组团1094地块,限价10400元/㎡,约102.5万㎡的超体量,分南北地块四期开发。目前公布的一期位于项目北地块,近小学和中学的教育地块,及临近在建的地铁1号线鹅羊山站。规划为A、B、C三个区块,共约9.01万㎡,建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户,停车位2265个,配比超1:1,主要以刚需客群为主,后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划。
整体建筑呈一字列阵,楼间距在50-150米之间,综合建筑密度约22%,配以35%的绿化率,塑造有不同自然元素的主题区域,有约10000㎡、约30000㎡、约20000㎡的园林及约900㎡-1200㎡的阳光大草坪,整体容积率达3.1,舒适度较高。
目前项目在售A、B区建面约89-230平米房源,均价约10400元/m²,其中A区预计2024年4月交付,B区预计2024年5月交付。
,项目周边配有项目自建约10万方商业MALL,规划2大特色商业街区,商业总体量约32.5万方,拟引进大型购物中心(国际品牌会员店),另有片区内首座200+摩天地标的规划,全面的补齐了开福长久以来的商业短板。
项目周边的医疗资源有限,距离湖南泰和医院约606米,长沙康地医院约1.7公里,青竹湖镇卫生院约3.2公里,大型综合医院基本都在4公里以外,需要乘车或自驾通往。
开发商规划有3所9班制幼儿园+36班九年一贯制学校(北端)+18班小学(南端),目前已签约“清水塘二小+长郡双语”两所名校。根据规划,项目配建的一所18个班的小学,预计2024年秋季开学;配建小学+初中学校,预计2025年开学。
一般来说,拥有配建学校的项目,业主将大概率能就近享受配套入读的优势,具体学校划分以官方公示为准。
1公里范围覆盖有长沙市周南中学(798米)、清水塘鹅秀小学(730米)、周南秀峰学校(1.1公里)、师范附属创远小学(1.4公里),学习氛围浓厚。
综上,长沙北中心·保利时代一期产品以刚需为主,首开单价9890元/m²起,首付26.4万起,适合城北刚需群体。,开福北航母级商住综合体,带32.5万方商业,配建多所学校,目前在售一期高层。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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