海伦堡·爱ME城市2期位于天心,目前主要在售107~130㎡四居室,三居室,约7800-8000元/㎡,
海伦堡 爱ME城市首开7#建面106㎡、119㎡、130㎡毛坯住宅,均价8500元/㎡。周边新房有创世纪广场(343米)、丽发新城(661米)、中建璟和城(983米)、卢浮原著(1.5公里)、蓝光雍锦府(1.7公里)、旭辉雨金广场(1.8公里)、
创世纪广场70年产权住宅性质公寓,毛坯均价8200元/㎡;丽发新城在售建面约134㎡毛坯住宅,均价8000元/㎡;中建璟和城住宅清盘中,在售少量建面101-143平住宅,非毛坯均价10200元/㎡;卢浮原著在售建面90-120㎡毛坯住宅,均价8300元/㎡;蓝光雍锦府在售建面约98-143㎡洋房,非毛坯均价11800元/㎡;旭辉雨金广场建面约80-142㎡毛坯住宅,均价10900元/㎡。
二手房方面,距离项目较近的小区,丽发新城带装修挂牌均价9300元/㎡,中建璟和城带装修10200元/㎡。
价格潜力:有一定的价格潜力。海伦堡 爱ME城市处于长株潭融城片区,可以享受政策规划带来的利好。项目周边交通、商业等配套上已经初具规模,地铁1号线的开通,拉近了片区与长沙主城区之间的距离,片区内已有友阿奥特莱斯、环宇城等多个大型商场,生活氛围成熟。待地铁7号线建成开通后,海伦堡 爱ME城市将成为名副其实的地铁盘,未来地铁带来的价值可期。
从项目本身而言,一期产品于2007年推出现已交房,现已沉淀14年,居住氛围浓厚,现在8字头抄底入手,对于想在内五区置业的刚需而言未尝不是一个好的购房选择。
海伦堡·爱ME城市2期为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
海伦堡 爱ME城市总占地面积约7万方,总建面约30万方,总容积率3.39,绿化率37.73%。分两期开发,一期由6栋高层和7栋6F叠墅组成,于2007年开盘并全部售罄交付使用。
本次规划报建为项目二期,总建面17万方,规划为4栋高层、1栋Loft公寓式办公楼。建筑呈行列式布局,北侧住宅退让约15米,视野、采光更佳,整个外立面为第五代产品线,简洁硬朗。二期共804套住宅,车位配比约1:1.2,为两梯三户、两梯四户设计,预计2023年9月交房。
小区内部打造了四季生态园林和全年龄活动区,根据不同年龄需求划分不同区域,打造建面约3000㎡运动主题花园。于园林中规划阳光跑道、彩虹梦园、颐乐康体区、阳光草坪、景观会客厅、宠物乐园等社区景观。
项目7#建面106㎡、119㎡、130㎡毛坯住宅已首开,均价8500元/㎡。
自身带有约0.57万㎡沿街(社区)商业,满足业主日常生活所需;向南400米可到达丽发商业广场,2公里范围内分布有红星美凯龙、友阿奥特莱斯。
约6万㎡丽发商业广场,囊括了万达影院、步步高超市、特色餐饮等,购物娱乐方便。
距离原湘雅五医院约2公里,还有理工大学医院等医疗配套。
湘雅五医院(原名)选址于天心区果子园路以东、新谷路以南、仙姑岭公园以西、环保大道以北,定位三甲综合医院。
自建幼儿园,已于2016年开学,与长沙理工大学云塘校区一路之隔,距离青雅丽发学校约1.3公里,长郡雨花外国语学校约1.3公里,雨花区金海中学约1.4公里。
青雅丽发学校成立于2016年,是一所九年一贯制现代化学校。学区范围是东至天心区与雨花区交界线;南至高云路东向延长线;西至松涛路——云章路——云翔路及南向延长线——月速路;北至:环保西路——天心区与雨花区交界线。主要小区或楼盘包括:丽发新城、青年汇、海伦堡爱ME城市、磊鑫嘉苑、高云小区。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,建面约130平户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,海伦堡 爱ME城市建面约130㎡四房两厅两卫户型,三开间朝南,餐客厅一体,连接南向景观阳台,加上北向封闭阳台,形成南北通透的格局。 卧室全部分布在右侧,动静分区,保证各区功能性相对独立。两次卧带飘窗,考虑到每位家人的居住体验,不带飘窗的北向次卧可以根据家庭需求打造成书房、健身房等。
综上,海伦堡 爱ME城市是南城老盘,一期在07年发售,二期主推建面73-130㎡住宅。建面约73㎡毛坯住宅,门槛较低,适合在南城工作,首付预算在20万左右的刚需置业人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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