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海伦堡·爱ME城市2期位于天心，目前主要在售107~130㎡四居室,三居室，约7800-8000元/㎡，

海伦堡 爱ME城市首开7#建面106㎡、119㎡、130㎡毛坯住宅，均价8500元/㎡。周边新房有创世纪广场（343米）、丽发新城（661米）、中建璟和城（983米）、卢浮原著（1.5公里）、蓝光雍锦府（1.7公里）、旭辉雨金广场（1.8公里）、

创世纪广场70年产权住宅性质公寓，毛坯均价8200元/㎡；丽发新城在售建面约134㎡毛坯住宅，均价8000元/㎡；中建璟和城住宅清盘中，在售少量建面101-143平住宅，非毛坯均价10200元/㎡；卢浮原著在售建面90-120㎡毛坯住宅，均价8300元/㎡；蓝光雍锦府在售建面约98-143㎡洋房，非毛坯均价11800元/㎡；旭辉雨金广场建面约80-142㎡毛坯住宅，均价10900元/㎡。

二手房方面，距离项目较近的小区，丽发新城带装修挂牌均价9300元/㎡，中建璟和城带装修10200元/㎡。

价格潜力：有一定的价格潜力。海伦堡 爱ME城市处于长株潭融城片区，可以享受政策规划带来的利好。项目周边交通、商业等配套上已经初具规模，地铁1号线的开通，拉近了片区与长沙主城区之间的距离，片区内已有友阿奥特莱斯、环宇城等多个大型商场，生活氛围成熟。待地铁7号线建成开通后，海伦堡 爱ME城市将成为名副其实的地铁盘，未来地铁带来的价值可期。

从项目本身而言，一期产品于2007年推出现已交房，现已沉淀14年，居住氛围浓厚，现在8字头抄底入手，对于想在内五区置业的刚需而言未尝不是一个好的购房选择。

海伦堡·爱ME城市2期为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

海伦堡 爱ME城市总占地面积约7万方，总建面约30万方，总容积率3.39，绿化率37.73%。分两期开发，一期由6栋高层和7栋6F叠墅组成，于2007年开盘并全部售罄交付使用。

本次规划报建为项目二期，总建面17万方，规划为4栋高层、1栋Loft公寓式办公楼。建筑呈行列式布局，北侧住宅退让约15米，视野、采光更佳，整个外立面为第五代产品线，简洁硬朗。二期共804套住宅，车位配比约1:1.2，为两梯三户、两梯四户设计，预计2023年9月交房。

小区内部打造了四季生态园林和全年龄活动区，根据不同年龄需求划分不同区域，打造建面约3000㎡运动主题花园。于园林中规划阳光跑道、彩虹梦园、颐乐康体区、阳光草坪、景观会客厅、宠物乐园等社区景观。

项目7#建面106㎡、119㎡、130㎡毛坯住宅已首开，均价8500元/㎡。

自身带有约0.57万㎡沿街（社区）商业，满足业主日常生活所需；向南400米可到达丽发商业广场，2公里范围内分布有红星美凯龙、友阿奥特莱斯。

约6万㎡丽发商业广场，囊括了万达影院、步步高超市、特色餐饮等，购物娱乐方便。

距离原湘雅五医院约2公里，还有理工大学医院等医疗配套。

湘雅五医院（原名）选址于天心区果子园路以东、新谷路以南、仙姑岭公园以西、环保大道以北，定位三甲综合医院。

自建幼儿园，已于2016年开学，与长沙理工大学云塘校区一路之隔，距离青雅丽发学校约1.3公里，长郡雨花外国语学校约1.3公里，雨花区金海中学约1.4公里。

青雅丽发学校成立于2016年，是一所九年一贯制现代化学校。学区范围是东至天心区与雨花区交界线；南至高云路东向延长线；西至松涛路——云章路——云翔路及南向延长线——月速路；北至：环保西路——天心区与雨花区交界线。主要小区或楼盘包括：丽发新城、青年汇、海伦堡爱ME城市、磊鑫嘉苑、高云小区。

在户型设计方面，建面约130平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，海伦堡 爱ME城市建面约130㎡四房两厅两卫户型，三开间朝南，餐客厅一体，连接南向景观阳台，加上北向封闭阳台，形成南北通透的格局。 卧室全部分布在右侧，动静分区，保证各区功能性相对独立。两次卧带飘窗，考虑到每位家人的居住体验，不带飘窗的北向次卧可以根据家庭需求打造成书房、健身房等。

综上，海伦堡 爱ME城市是南城老盘，一期在07年发售，二期主推建面73-130㎡住宅。建面约73㎡毛坯住宅，门槛较低，适合在南城工作，首付预算在20万左右的刚需置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。