鑫湘雅韵位于望城,目前主要在售128~129㎡三居室,约6800元/㎡,
目前在售少量118-165㎡毛坯住宅,均价7200元/㎡,首付三成约25万起,刚需人群上车比较轻松。
对比周边新房:目前周边在售新房例如凯尔花缇紫郡,均价6500元/㎡;澳海云天赋高层,均价6900-7200元/㎡,鑫湘雅韵均价7000元/㎡,价格方面没有太大优势,但项目为准现房,且离学校和周边商业更近。
对比周边二手房:项目周边已达二手房交易年限的住宅较少,仅晟通城有35套高层挂牌,均价6900-8300元/㎡。
价格潜力:随着片区“三高四新”战略的推进,经开区康佳华中区域总部、美松科技总部及智能打印机产业园、美的家用空调事业部湖南总部、兆兴博拓汽车电子智造及华中总部、希格玛电气智能配电终端、芯易德集成电路封装测试产业园等项目的落地,片区内的居住需求旺盛,且项目距离周边教育、商业配套较近,未来有一定的升值空间。
鑫湘雅韵为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
项目总占地面积101亩,建筑面积25万方,由7栋高层住宅、2栋公寓、1栋写字楼以及一所自带幼儿园组成,项目自带8万方商业配套,容积率2.8,绿化率40%,2梯3户类板设计,得房率约85%,楼间距约50米。
目前在售高层面积段为118-165㎡毛坯住宅,均价7000-7500元/㎡;即将推出的公寓面积段为45-75㎡平层公寓,均价5600-6000元/㎡;物业为鑫悦物业,高层物业费1.95元/㎡,公寓2.45元/㎡。
园林方面,小区为围合式布局,中心区域为小区园林,园区内设计有园内规划设置休闲区、爱心草坪、老年休闲区、儿童游乐场,满足不同年龄段业主需求,打造全龄段休闲社区。
项目周边配有项目自带8万方商业,能满足业主日常生活需求,距离环球奥特莱斯约1公里左右,吃喝玩乐购一应俱全。
项目距离望城区星城卫生院约1.2公里,长沙医学院第一附属医院约2.5公里,长沙市第四医院(滨水新城院区)约5公里,无论是头疼发热或是健康疗养均方便。
项目将自建幼儿园,距离9年制南雅望城学校约441米;距离东马小学约822米,就读距离不算太远。
2公里范围外还有大湖中学约(1.2公里)、周南望城学校(1.2公里)、周南望城学校(1.2公里)、新世博学校(1.9公里)等教育资源,目前,望城学制已与内五区并轨,中考可报考四大名校。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,E户型129平米户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,鑫湘雅韵,E户型,三室两厅两卫,建筑面积约129.00平米,南北通透,户型方正,全明格局,采光充足,双阳台设计。
综上,项目位于高铁西板块,由湖南轨道集团打造,产品包含高层、公寓和写字楼,绿化率达40%,居住环境舒适。项目在售118-165㎡毛坯住宅,临近南雅望城学校,适合对教育有需求的刚需刚改家庭。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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