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岳麓的麓谷山湖郡目前主要在售107~143㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约10500元/㎡，

目前项目将推B6栋平层产品，建面109-143㎡，共计76套，均价10500元/㎡。

新房方面：周边新房较少，在售以公寓和少量底顶层的住宅为主，以清控尖山湖非毛坯住宅12500元/m² ，保利恒伟·时光印象毛坯公寓均价8200元/m² ，非毛坯住宅均价10500-11500元/m² ，长房·云尚公馆非毛坯住宅均价11500元/m² ，美的麓府非毛坯住宅均价10500-12400元/m² 。

二手房方面：周边二手房源较少，潇湘奥林匹克花园挂牌均价约11000元/m²，仅27套，荣盛花语馨苑挂牌均价约11000元/m²，仅16套。

总的来说，项目周边竞品较少，该项目毛坯限价10500元/平，在价格上存在优势，相对于非毛坯，毛坯更显得性价比极高。

在户型设计方面，建面约107平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正全明布局，体验舒适居住尺度；独立入户玄关设计，演绎大家礼仪气度；南北观景双阳台，室内空气对流更宜居；主卧配备步入式衣帽间，奢享进阶生活。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。

项目距离最近的医院为湖南光琇医院（1.8km），距离湖南省肿瘤医院（8.7km），航天医院（6km），附近还有多个社区卫生服务站，能够满足日常看病就医。

湖南省肿瘤医院暨中南大学湘雅医学院附属肿瘤医院位于湘江之滨，长沙市岳麓山西北、西湖文化公园咸嘉湖畔，目前已发展成为集医疗、科研、教学、预防、康复于一体的三级甲等肿瘤专科医院，是全省肿瘤防治研究中心。

项目自建幼儿园+配建一所小学，去年12月已与师大附小签约，距离项目仅一路之隔。周边2km内有9所中小学，分别长沙高新区旺龙小学（598m），明德麓谷学校（714m），雅礼麓谷中学（1.2km），长沙高新区金桥小学（1.3km），湖南第一师范金侨实验小学（1.3km），恒定中学（1.4km）湖师大附属高新实验小学（1.9km），湖师大附中高新实验中学（1.9km）等，能够满足从幼儿园到高中15年教育需求。

雅礼麓谷中学位于长沙高新区生态科技新城麓谷园区，是长沙高新区管委会与长沙市雅礼中学联合打造的一所公办初级中学，该学校占地117亩，建筑面积63000㎡，共建有行政楼、艺术楼、实验楼、教学楼3栋、学生宿舍3栋、食堂及风雨操场1栋等各种单体建筑12栋，配置60个班额，可提供优质学位3000个。

综上，麓谷山湖郡项目靠近中电软件园、芯城科技园等高新技术产业聚集区，适合周边上班的刚需刚改人群。项目位于岳麓区麓谷板块，自带商业幼儿园，毛坯交付，是尖山湖片区为数不多的纯新盘。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。