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绿城·凤起麓鸣位于天心，目前主要在售285~315㎡四居室，约30000元/㎡，

绿城凤起麓鸣是绿城拿下的南湖新城备受关注的[2021]长沙市048号地块，出让面积66252.52㎡，成交楼面14157元/㎡，项目主推推220平、256平、285平、315平非毛坯大平层，均价30000元/平。

对比周边新房：南湖新城在售新房较少，目前周边在售的招商华发天汇在售建面122-148平非毛坯住宅，均价15500元/平；振业悦江府在售建面约117-138平非毛坯住宅，均价15100元/平，均为刚需房源，与绿城凤起麓鸣客群不同。

对比周边二手房：周边的中建江山壹号挂牌均价25000元/㎡，君合天禧挂牌均价14000元/㎡，荣盛花语书苑挂牌均价12500元/㎡。

绿城·凤起麓鸣为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总占地约66252.52㎡，整体一期开发，由9栋住宅和4.5万方商业组成，容积3.09，绿化率37.55%，共规划799户，停车位1371个，车位比1:1.5，2梯2户设计。

项目采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系，建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。

园林方面，设计有春知学堂，学堂包含了趣学、乐玩、妙用三大功能模块，植物课堂、邻里果园、芳香花境、昆虫认知等区块，引导社区家庭带动儿童从劳动、玩耍、交流中学习自然知识。另外还设计有晴雨廊巷，风雨连廊系统相连各个楼栋、功能区及架空层，四季晴雨赏景无阻。

项目自带4.5万方商业，且从项目出发沿湘江中路4.9公里可以直达海信广场和五一商圈，往南8.8公里可以直达红星商圈。

项目800米范围内有赤岭路街道社区卫生服务中心，4公里范围内有湖南省第二人民医院、长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市第三医院等多家大型医院。

距离项目最近的学校为仰天湖金峰小学，约300米左右，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。

在户型设计方面，F户型图 江鸣户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，4个卧室中有3个套间，生活休息动静分离，超大阳台，客户全景观面

综上，项目是由绿城打造的“凤起系”作品，是长沙第一座“无界理念”纯高端改善社区。位于主城区一线临江位置，与湘江风光带仅一路之隔，首推220-315平大平层，适合高端纯改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。