开福的北城·周南学府目前主要在售118.36~142.82㎡房源,涵盖四居室,可满足购房者需求,目前约10200元/㎡,
周南学府为2021年第三批集中供地时,湖南北城兴业开发建设有限公司以32100万元摘得的[2021]长沙市146号地块,住宅毛坯限价10800元/㎡。项目将推90-143㎡复式及平层,毛坯直售,首开预计低于限价。
周边新房扎堆,马路之隔的国欣·向荣广场在售106-142㎡高层,毛坯限价9800元/㎡,均价9500-9800元/㎡;秀峰一品建面约113-220㎡毛坯住宅,均价9800元/㎡;锦顺宸樾府在售105-242㎡毛坯住宅,均价9800-10684元/㎡。
而周边二手房多为五年以上建筑,一墙之隔的极目楚天二手房挂牌均价约8400元/㎡:周边的世家水木华麓挂牌均价约8900元/㎡;钱隆国际挂牌价约8400元/㎡,钱隆世家挂牌均价约10000元/㎡。
单价格而言,项目基本和周边在售新房价格持平,但项目地处开福北核心地段,目前最高毛坯限价已达11500元/㎡(2022年底),项目享有周南中学、周南秀峰学校与之为邻的地段、地铁1号线北延线的地铁口的规划,域内金霞新城产业不断聚集,随着配套的逐步兑现,板块的升值将更加显著。
在户型设计方面,127㎡户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南设计,户型南北通透,三开间朝南,阳台连通客厅和次卧,客厅是4米的开间,1.8米的大阳台。主卧3.6米的开间带主卫生间。北面有两个卧室,其中有一个卧室是阳台的设计,一半面积赠送,户型赠送面积较大,性价比超高。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
项目自带社区底商,基本可满足日常生活所需,且北边毗邻约10万方商业地块,其中包括3万方校园特色商业,商业MALL、写字楼、酒店及商业街区,待建成后能满足业主的日常生活需求和教育培训需求。
除此,周边还有和润购物广场、福晟Mall等已成型的商业集群。另在建有保利北中心的商业航母,商业业态丰富,未来购物休闲环境还能进一步提升。
距离项目最近的医院为泰和湘雅医院仅900米,步行可到,其次是长沙市第一医院北院距离项目3.5公里。
长沙泰和医院经湖南省卫生厅批复医院机构类别为三级综合医院。医院占地面积126亩,建筑面积25万平方米,医院首期设置床位1000张,在“十二五”时期,将规划建设成为设置床位达3000张,是湖南省内首家集医疗、科研、教学、疗养、康复于一体的大型综合医院。
项目紧邻周南秀峰学校,与百年学府周南中学仅一路之隔,且南侧预留有小学的教育用地待开发,交付后在家门口即可享受小初高一站式优质教育,书香氛围浓厚,入读便捷。
另周边还有长沙师范附属创远小学、长郡开福中学、新竹第二小学、清水塘鹅秀小学等教育资源,基本是已开学的学校,师资力量在区域内品质、口碑较高。
综上,北城·周南学府项目主推90-143㎡高层住宅,毛坯交付,低首付三房起步,适合对教育有要求的刚需及刚改群体。开福北高性价比低密社区,本土国企背书,近地铁、紧邻周南中学、周南秀峰,主推平层、复式住宅。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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