天心红橡春园目前在售，主力户型为192㎡四居室，约14600元/㎡起

红橡春园为2020年11月18日，红橡地产于2020年11月18日底价竞得的省府北板块[ 2020 ] 长沙市100号地块，楼面价2681元/㎡，地块住宅毛坯限价12400元/㎡。项目于2022年于4月23日首开，装修标准约3500元/㎡，成交均价15700元/㎡，当天去化率达85%，市场认可度较高。

对标周边新房：同期首开的龙湖春江天曜二期，产品类型一致，两者仅马路之隔，成交均价约16500 元/㎡（带装修）；周边中建钰和城大面积户型成交均价约14250元/㎡（毛坯）。同区暂无其他新房推出，相较之下，红橡春园低价优势明显，存有近千元/㎡的价差；

对标周边二手房：与之相邻的二手房保利花园三期高层小户型挂牌均价约11000元/㎡，改善性小区鑫远尚玺二期高层挂牌价格约15000元/㎡，别墅挂牌价格则已达到了24788元/㎡。相比之下，红橡春园社群更为纯粹，又是目前改善的主流产品，带市场创新性的五恒科技护航，保值性更强。

建面约192平米户型户型是红橡春园的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约192平米户型，四室三厅三卫，两梯两户，3米层高。户型整体为南北朝向，竖厅四叶草户型，因项目一字排开建筑规划，南北通透，加上五恒科技加持，每个功能区域都能保证较好的采光和通风效果、

红橡春园共占地18518 ㎡，规划260 户户，容积率为5，该楼盘周边分布有：

项目周边多社区商业，距离大型综合商业天虹商场（芙蓉店）约1.9公里，距离1公里范围内建设有12万方新姚天街，开业后，生活、购物将更加便捷。

项目周边医疗资源有限，距离普瑞医院约1.1公里、长沙市口腔医院约1.4公里；大型综合医院均在3公里开外，距离长沙市中心医院约3.3公里、湖南省第二人民医院约4公里。

项目与明德中学相隔约615米，周边还有长郡外国语实验中学、天心实验小学等品牌教育资源，师资稳定，就读便捷，但其具体学区划分应以教育局文件为准。

南城“五恒”创新式健康科技社区，享省政务地段综合配套，主推192-217㎡改善大平层。

综上，红橡春园项目为191㎡起的纯平层社区，总价301万起，适合南城追求品质的改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。