据悉,雨花建发玖洲观澜主力户型为125~213㎡四居室,五居室,目前在售,约14000元/㎡。
建发玖洲观澜地处雨花区黎托街道黎托路与长托路交汇处,隶属于武广,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:
项目刚需楼栋为平层+复式的组合结构,为125或142㎡平层+127㎡复式+142㎡平层的排布,两梯三户,其中,平层南北通透,层高约2.95米、复式层高约5.9米,享双层空间;改善楼栋则为两梯两户的180㎡、213㎡的大平层户型,毛坯交付,改造空间较大,刚需及改善均覆盖。
其建面约142㎡的主力户型,位于小区的内侧,属于南北通透的动静分区空间。动线方面,入户预留有独立玄关位置,生活阳台、餐厅、客厅,景观阳台南北向依次排开,厨房边侧排布,动线集中、紧凑,采光、通风俱佳。其中,客厅享近6米宽,可单独隔离为一个房间,或如样板间一样打造为全明空间,可兼顾书房或茶室的功能。
而静线集中置于内侧,均带飘窗的全赠送,其主卧近23㎡,南面采光,带独立衣帽间、卫浴及景观阳台,预留有梳妆台、婴儿床的空间,舒适度极高。
建发玖洲观澜为住宅:70年项目,其开发商为长沙兆辰房地产有限公司,共占地65000 ㎡,容积率为3.1,绿化率为40 %,整体居住舒适度较高,125㎡起步户型,首付约52.5万起,适合注重学校、品质及有差旅需求的刚需及改善群体。
此外,建发玖洲观澜周边分布有:
项目自带社区底商,马路之隔为黎郡商业街,下楼即可满足基本日常购物需求。周边还建设有明昇壹城约30万商业综合体、绿地城际空间站在建50万方商务购物综合体。
目前,区域内还有吾悦广场、保利mall、天虹CCmall、旭辉mall、喜盈门商圈等5大成熟购物中心,商业氛围浓厚,多重商业业态可供选择。
项目马路之隔为东山街道社区服务中心,距离黎郡综合门诊约307米,基本可解决日常的发热、跌打、体检、疫苗等日常所需。而大型综合医院均在4公里开外,距离任何医院约4.3公里、湖南旺旺医院约5.8公里、湖南中医药大学第一附属医院约6.9公里。
但综合高铁新城板块的规划发展来看,片区内共有规划有川河、长托等6所医院,2宗康体医疗城,1处社区卫生服务中心,总用地面积约69.86万㎡(约1048亩),规划床位数9190个床位(按用地面积109㎡/床计算),其医疗配套能进一步提升。
社区内部自带幼儿园,同区相隔不远的建发玖洲和玺已于2022年5月27日与砂子塘教育品牌进行了签约,并在临近的城投3号地块将配建36班中学,大概率将引入市一中的教育集团,就读便捷,教育资源优质,有保障。
不仅如此,1公里范围内还覆盖有南雅中学、雅礼雨花中学、黎郡小学等中小学学校,享书香环绕的读书环境。
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