岳麓长沙润樾府目前在售,主力户型为112~169㎡四居室,三居室,约13000-15000元/㎡
项目是2021年4月,长沙第一次集中土拍中,华润置地以105415万元拿下的021号地块,楼面价5615元/㎡,毛坯限价13300元/㎡。项目首开112㎡小高层,带装修均价12500元/㎡,142㎡小高层,均价13400元/㎡,以及169㎡洋房,均价14200元/㎡。后续价格可能会有所回升。
对比周边新房:同样临近地铁3号线山塘站的国宸府在售建面约106-185㎡住宅,非毛坯均价约为14000-15800元/㎡;龙湖·江与城建面约116-143㎡非毛坯住宅,价格区间为13500-15000元/㎡,建面约168-189㎡非毛坯洋房均价约16900元/㎡。
对比周边二手房:项目周边新房少,多为带安置属性的小区,二手房价格在6300-9800元/㎡。
建面约169平米洋房户型是长沙润樾府的主力户型之一,该户型为四居室、东南设计,洋房169平户型,舒阔空间格局,LDKG一体化起居,拓延约7m宽厅,活动空间充足,双主卧套房设计,各配备独立卫浴,公区自带洗手间,三代同堂各享一隅天地。
长沙润樾府共占地102081 ㎡,规划1230 户户,容积率为1.84,该楼盘周边分布有:
项目2km处的湘江欢乐城已经运营开业,此外还可以乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街、共享洋湖新城的商业配套。
另外,项目约500m处规划有限高180米的大型商业用地,将解决板块内的商业配套不足问题。
项目距湖南妇女儿童医院约1.2km。
湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院,是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿,总规划建筑面积40万平方米,床位1500张,停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼,由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊,开放床位350张,停车位900余个。
项目一路之隔有社仓小学(规划中),直线距离约300m为社仓中学(规划中),直线距离约400m处拥有师大附中博才实验中学初中部(湘江校区)与岳麓实验中学。除此之外,2km范围内分布有潭州实验小学、长沙雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、麓山国际洋湖实验学校,教育资源较为丰富。
大王山央企地铁盘,配套完善中,但产品规划和户型设计上亮点颇多,性价比较高。
综上,长沙润樾府项目毛坯限价13300元/m²,户型面积112m²起步,适合岳麓区外溢和在省府南城工作的刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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