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岳麓长沙润樾府目前在售，主力户型为112~169㎡四居室,三居室，约13000-15000元/㎡

项目是2021年4月，长沙第一次集中土拍中，华润置地以105415万元拿下的021号地块，楼面价5615元/㎡，毛坯限价13300元/㎡。项目首开112㎡小高层，带装修均价12500元/㎡，142㎡小高层，均价13400元/㎡，以及169㎡洋房，均价14200元/㎡。后续价格可能会有所回升。

对比周边新房：同样临近地铁3号线山塘站的国宸府在售建面约106-185㎡住宅，非毛坯均价约为14000-15800元/㎡；龙湖·江与城建面约116-143㎡非毛坯住宅，价格区间为13500-15000元/㎡，建面约168-189㎡非毛坯洋房均价约16900元/㎡。

对比周边二手房：项目周边新房少，多为带安置属性的小区，二手房价格在6300-9800元/㎡。

建面约169平米洋房户型是长沙润樾府的主力户型之一，该户型为四居室、东南设计，洋房169平户型，舒阔空间格局，LDKG一体化起居，拓延约7m宽厅，活动空间充足，双主卧套房设计，各配备独立卫浴，公区自带洗手间，三代同堂各享一隅天地。

长沙润樾府共占地102081 ㎡，规划1230 户户，容积率为1.84，该楼盘周边分布有：

项目2km处的湘江欢乐城已经运营开业，此外还可以乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街、共享洋湖新城的商业配套。

另外，项目约500m处规划有限高180米的大型商业用地，将解决板块内的商业配套不足问题。

项目距湖南妇女儿童医院约1.2km。

湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。

项目一路之隔有社仓小学(规划中)，直线距离约300m为社仓中学（规划中），直线距离约400m处拥有师大附中博才实验中学初中部（湘江校区）与岳麓实验中学。除此之外，2km范围内分布有潭州实验小学、长沙雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、麓山国际洋湖实验学校，教育资源较为丰富。

大王山央企地铁盘，配套完善中，但产品规划和户型设计上亮点颇多，性价比较高。

综上，长沙润樾府项目毛坯限价13300元/m²，户型面积112m²起步，适合岳麓区外溢和在省府南城工作的刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。