雨花长沙宝能公馆目前在售,主力户型为142~281㎡,约19000元/㎡
项目预推183-281㎡毛坯洋房,预计均价19000-20000元/㎡。
对比周边新房:项目周边在售新房,如湘林·熙水豪庭建面约117-189㎡毛坯住宅,均价13000元/㎡;德奥悦东方在售建面约110-174平住宅,非毛坯均价13500-14000元/㎡。就价格而言,长沙宝能公馆价格略高。但长沙宝能公馆以洋房为主,且高层面积段也偏大,更适合有改善需求的置业者,业主圈层较为纯粹;而周边的在售新房以高层住宅为主,可满足刚需到改善置业者的需求,面积段可选择性较多。
对比周边二手房:项目周边二手房如,万科西街庭院,挂牌房源14套,均价约17000元/㎡;金地格林公馆,挂牌房源3套,均价约14000元/㎡。
高层B户型户型是长沙宝能公馆的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,长沙宝能公馆高层B户型,四室两厅两卫,建筑面积约149平米,动静分区,户型布局科学合理,采光通透。
长沙宝能公馆共占地53000 ㎡,规划819 户户,容积率为2.3,该楼盘周边分布有:
项目自带1商业,基本能满足日常生活需求,且处于高桥商圈,有食品、家电家具、生鲜蔬菜等多个批发市场,周边有运达汇(790米)、通程奥特莱斯(1.2公里)、万家丽购物广场(1.8公里)、高铁吾悦广场(2.8公里)、保利mall(2.3公里)等购物娱乐方便。
距离项目最近的医院为湖南旺旺医院仅998米,周边周边4公里内还有长沙市八医院、长沙市妇幼保健院等。就医比较方便。
项目自建幼儿园和一所小学,自建的枫树山美联小学距离项目约100米,可通过内部道路到达,上学安全方便,另外周边还有湖南广益实验中学、周南雨花中学等。
项目建面约16万方,主打洋房产品,容积率约2.3,居住氛围比较纯粹,属于主城区低密住区。
综上,长沙宝能公馆项目预推183-281㎡毛坯洋房,均价约1.9-2万元/㎡,产品面积段较大,适合有改善需求的置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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