正文

　　疫情还在继续，关于各地楼市遭受冲击的消息层出不穷，超20个省份出台了稳定房地产政策。

　　2月21日晚间，驻马店市人民政府发布楼市政策，包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等。这一举措，刷新了全国楼市政策的“尺度”，两成首付“重出江湖”，不少人议论，楼市真的抗不下去了？居然要靠降首付来挽救。

　　不争的事实是，疫情打击楼市，没有城市幸免，包括长沙。数据显示，春节期间，长沙成交了13套房，供应为0，二手房成交也为0。直至如今，近4周长沙新房新增供应为0，总成交仅为358套。

　　数据令人揪心，那么长沙楼市，真的“惨不忍睹”吗？

　　2月17日，国家统计局发布了1月份70城房价变动情况，数据显示，1月份70个大中城市房价基本稳定。长沙1月份新房价格微涨，二手房继续下跌，与此前每个月的情况无差。

　　另一方面，春节假期至今过去了20多天，长沙的新房成交和供应情况，确实“无可奈何”。但数据显示，近4周，长沙新房成交从5套，上升到了196套，持续在上涨。供应方面，据长沙市住建局官网公布的信息，近日已有长沙县2个住宅项目获批预售证，意味着长沙住宅审批已经开放，打破0新增供应的局面，渐渐活跃起来。

　　土地市场同样在复苏。25日，长沙土拍恢复后首次迎来土地出让，当天共6宗地块挂牌截止，最终4宗底价成交，2宗溢价成交；昨日和今日，长沙又有4宗地块挂牌截止，最终3宗成功出让，剩余1宗地块流拍，或因出让条件过于苛刻。疫情并没有过多影响到开发商拿地的热情，房企们仍然在积极布局，长沙土拍市场，依旧火热。

　　此外，上周长沙乐居在对长沙101个售楼处调查中显示，近4成在上周已经完全营业，超5成部分开放营业，访客量也超出了心里预期。

　　似乎，各个方面都在朝着乐观方向迈进。

　　房企也在积极自救。比此前金九银十开发商们优惠促销更大的阵仗，在这次疫情下出现了。2月9日，融创中国宣布，其上海区域、东南区域指定项目推出“无理由退房”政策，覆盖上海、江苏、安徽、浙江、福建等省份的42个城市，意味着全国开发商们的营销大战拉开序幕。2月16日，恒大一则“全国75折购房”的优惠信息，再拉高了优惠力度的上限。

　　毋庸置疑的是，这一波宣传，确实起到了作用。据乐居后台统计，上周长沙400来电排行榜中，网友最关注的楼盘TOP5里，有4个为恒大项目，其中前三名均为恒大项目。且不说最终成交情况如何，这种营销策略，确实吸引到了购房者的关注。

　　此后，各大开发商纷纷推出优惠促销策略，花样百出，力度一波高过一波。

　　2月16日，乐居推出了“好房线上购”无案场在线营销平台，助推各大开发商将营销战略推向高潮。“好房线上购”上线一周，全国合作签约楼盘已达1861个，合作品牌开发商达87家。日均100万精准购房者在线访问，日均认购8000套，认购GMV达120亿元，为线上认筹消费者锁定了1.6亿购房优惠。

　　在湖南区域，也起到了肉眼可见的效果。湘潭玺宇悦城国际登陆乐居“好房线上购”无案场在线营销平台1天半时间，就预订出43套房源，成交18套；益阳金科集美东方通过平台，1天售出13套房源。相较于上周长沙整体成交196套新房的数据，单个楼盘单天成交十几套，明显客观很多。

　　其实线上购房不是新鲜事物，只不过早前一直作为辅助手段在使用，开发商仍以实体售楼部为主要销售手段。乐居“好房线上购”平台，不过是把这一手段，加以专业化，平台化，构建起房产交易全流程的线上“真电商”体系，为房地产行业复苏和购房者信心恢复注入了一针强心剂。

　　一场疫情，冲击了全行业，房地产行业作为重要产业，自然不能幸免。但冲击归冲击，政策在稳固，地产人在自救。一方面，引发了开发商积极找寻新的营销策略，思考提供更好更安全的产品；另一方面，经过了这次疫情，购房者捡漏的时候，也在冷静思考，物业、配套等也是买房重要的参考，而不单单是追求低价。不论如何，行业在回暖，楼市所受冲击是暂时的，令人担忧的长沙楼市，并没有想象中那么“惨不忍睹”。

【相关阅读】

　　乐居“好房线上购”无案场在线营销平台是乐居基于互联网数字科技创新的长期积累，并针对疫情的特殊情况，充分整合新媒体、新广告、新交易三大业务平台优势资源推出的面向房地产行业的整合营销平台。具体来说，运用了乐居新媒体的全网平台资源和专业的内容导向，为项目楼盘提供全网媒体覆盖，充分传播品牌优势、项目卖点、购房优惠政策；同时，乐居新交易平台将运用自主研发的智慧交易系统，围绕验资、收筹、支付、签约等客户购房交易环节，提供完整的房产在线交易闭环，真正实现好房线上购。截止目前，乐居“好房线上购” 无案场在线营销平台得到了百强开发商普遍欢迎，13家品牌房企超500个项目已经确认加入，更多房产集团和优秀项目仍在持续加入，世茂海峡、蓝光集团、中南置业将全面首发。《《更多详情点击此处