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  乐居买房讯（编辑 张大婧）据乐居买房长沙站不完全统计，三月第二周（3月6日-3月12日）长沙共计14盘拿证预售，其中，岳麓区6盘拿证领跑入市，量多质优表现亮眼，随后为望城区5盘，雨花区、长沙县、天心区各有1盘，其他区域暂处“休眠”状态。具体拿证楼盘分别为雨花区的万科魅力之城、岳麓区的梅溪湖玺悦、长沙恒大半山悦府、长沙恒大文化旅游城、中国铁建梅溪青秀、金茂建发泊悦、卓越中寰；天心区的和泓融成府；长沙县的旭辉美的东樾城；望城区的大汉汉园、湾田望江府、澳海文澜府、 顺舟旺城)和澳海谷山府。 

  本周拿证详情↓

  本周入市的楼盘中依旧以毛坯住宅主力，不乏中国铁建梅溪青秀、卓越中寰、 和泓融成府这种自带流量的楼盘首推商业产品。其中中国铁建梅溪青秀作为梅溪湖昔日的网红盘再次出货，总价低、不限购又引发了一波热议。项目本次下证三期商业项目（9-14栋），位于一期和二期之间，面向岳麓实验小学，背靠三期住宅，南邻小区幼儿园及西雅中学，人流量聚集，加上项目的交通位置和综合配套，后期自住、租售两相宜。值得一提的是，大部分购置梅溪湖房源的置业者均有教育资源的需求，公寓产品不带学区。项目推建面约46-70㎡商业公寓，参考均价约1.4-1.5万/㎡，预计明年交房。

  同为成熟大盘的武广“老万”也亮出了3.4期万象里为数不多的住宅产品86#栋，该地块东临红旗路，南临万科里商业，西临中央公园；北邻砂子塘魅力之城小学，相隔南雅中学仅一路之隔，下楼就有公交总站，基本是五分钟生活圈可解决衣食住行，如此可见该位置应当是整个项目的价值聚合地，所以，虽然本次将推的86#栋为100-130平米的刚需房源，但均价都已达到12000元/平起。当然，邻里老万的口碑物业+砂子塘魅力之城小学+南雅中学【2019年已正式签约】+儿童成长中心的硬件配套，还是物有所值的。

  最后再来看看本周悄然拿证的纯新盘——金茂建发·泊悦，提到建发很多人脑海中立马就浮现项目典型的新中式设计+苏式园林景观，辨识度极高，此次遇上金茂这缔造梅溪湖传奇的房企，强强联袂，让滨江地块的纯新盘未开先火。

       项目由6栋高层，3栋洋房，1栋公寓组成，容积率3.2，绿地率35%，本次首推3#栋建面120平米和147平米房源，毛坯限价10700元/平米，对标最新挂出的滨江新城的A4地块，毛坯限价为13400元/平，直接倒挂2700元/平！据置业顾问透露：项目首开价让人直拍大腿，带装修起价11600元/平起，均价约18000元/平，仅81套房源！可以说是毛坯价格买全装！预计周末开始认筹，具体开盘时间待定，且买且珍惜！