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  乐居买房讯（编辑 张大婧）据乐居买房长沙站不完全统计，4月14日长沙共计7盘获证预售，共计1606套房源，其中6盘已启动认筹。分别为天心区的博林云栖、印湘江；雨花区的长房明宸府；开福区的长房雍景湾；岳麓区的江山帝景、永实蔷薇国际和望城区的群峰高铁明珠，详情如下：

  从拿证详情来看，刚需面积段为主力，仅博林云栖有D6#栋有96套改善房源，建面200-205平米；产品方面毛坯占七成，印湘江、长房雍景湾为带装修交付，值得注意的是印湘江首推刚需面积段房源，建面120-142平米。众所周知，印湘江作为长沙网红豪宅，前期推出的是171-377平米大平层，入手门槛相对较高，让部分购房者可望而不可及。而本次新推楼栋与平层产品相隔而不相通，是由四栋高品质住宅、两栋高档公寓，部分独立商业以及1栋双语幼儿园所组成。产品上但依旧沿袭酒店式住宅理念筑造，在相对缩小面积段的同时，最大化保留了酒店式住宅的基因，随处可见精工品质和极简的美学风格。价格依旧不变，均价15000元/平，共计218套房源。

  同片区供应的还有南二环地铁盘博林云栖，项目是天心区新姚北路博林金谷的五期新品，是由于前期开发商资金链断裂，才导致五期产品长久搁置，目前项目手续合规，重新上架，前期推的均为准现房，去化理想。本次将推D6#栋96套建面200-205平、D7#栋150套建面136-143平米住宅，毛坯交付，均价13000元/平。

  项目临近地铁1号线铁道学院站约500米，算真正意义上的地铁盘，另外，小区自建金鹰卡通飞行幼儿园，一街之隔明德天心小学（红卫小学），及明德天心中学，教育资源有保障。再加上项目前期基本入住，周边商圈已成熟，生活基本无忧。

  除此，本土强企长房集团同期两盘供应，毛坯房源为武广9900元/平限价地——长房明宸府，项目总用地面积84471.04平，总建筑面积388673.41平，容积率4.00，绿地率35%，住宅户数2635户（其中小户型公寓242套），总人数8043人，本次将推11栋建面99-135平米住宅，共计270套房源，预计4月16日开盘。

  非毛坯产品为开福区的一线河景房长房雍景湾，项目为18年第089号限价地，住宅限价10200元/㎡，总建筑面积约20万方，整盘由8栋28-33层高层住宅围合而成，自身商业配比仅3%，容积3.0，绿化40%，总规划1235户，车位共计1222个，项目临捞刀河，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区第一小学以及开福区第一中学。本次将推1栋建面120-143平米住宅，带装修均价12300元/平。

  而今日低价为望城区的群峰高铁明珠，项目由望城本土企业长沙群峰置业打造，仅规划有三栋合围式建筑组成，容积率3.8，建筑密度30%，绿化率32%。1#2#为纯住宅，住宅套数228套，3#为公寓总计156套，9-15层为4.5米层高的LOFT公寓。本次首推2号栋新品，建面124-141平米，参考均价5750元/平。