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  乐居买房讯（编辑 张大婧）据乐居买房长沙站不完全统计，今日（5月8日）长沙共计5盘拿证预售，涵盖有平层、工业厂房、洋房、高层等业态。具体为芙蓉区的金茂建发观悦、开福区的金辉优步湖畔、天心区的鑫远翡丽郡、岳麓区的联东U谷长沙国际企业港及长沙县的长房星昇公馆，共计618套房源，详情如下：

     房源虽然不多但涵盖区域较广，除去天心区、雨花区、望城区外基本均有供应，毛坯为主场，仅金茂建发观悦一盘为非毛坯交付，单价从8800-13000元/平，较为适合刚改人群。价格方面的话，当属意外的是星沙首个毛坯均价破万的项目长房星昇公馆获证预售，项目首推1、2号栋建面180-230平米平墅，共计92套房源，参考均价11375元/平，刷新了价格洼地的认知！来！有图有真相，一房一价表附上！

星沙首个均价破万毛坯盘

       目前项目已启筹，认筹截止至5月13日，具体开盘时间待定。

       项目总建面约26万㎡，容积率2.0，建筑密度仅25%，规划15栋平墅、20栋叠墅及5万方商业。 其中，140㎡、180㎡、230㎡平墅，占95%，整体呈半围合式布局，平墅在边缘，叠墅被半围合在中间，首推的1、2号栋位于小区外围，临近松雅湖，高楼层景观更佳。

  湖景房还有楚家湖一线湖景房金辉优步湖畔，项目获证26#高层，主推建筑面积约99平、117平住宅，可售房源数129套，认筹时间5月8日-5月11日，开盘待定，预售均价8800元/平，具体开盘时间待定。

  整个项目总占地约90亩，总建筑面积约12.5万平方米，住宅容积率2.56，绿化率约40%。分两期开发，一期由别墅、叠拼和洋房组成共90户。二期由5栋高层和5栋叠墅以及1栋公寓组成，共有1000余户，本次新推的26#栋为项目的最后一栋高层房源，位于小区后方，前后无高层遮挡，采光通风更佳。

  芙蓉区的金茂建发观悦11#栋44套170.52平米洋房、8#栋148套116.08-142.81平米高层已获取预售证，可售房源数192套，目前已启筹，认筹时间为：5月8日-5月10日，高层预售均价13500元/平，洋房预售均价16000元/平。

  项目占地206亩，建面25.5万㎡，容积率2.2，绿化率40%，由7栋高层、10栋洋房、3栋底商和1栋幼儿园组成，其中8#栋高层靠东岸小区，近小区人民东路入口，与地铁6号线（建设中）水稻博物馆站马路之隔，而11#栋洋房位于营销中心后方，直面浏阳河东岸风光带，部分高层可直瞰浏阳河，景观通风更佳。

  值得一提的是，天心区的流量盘鑫远翡丽郡再次获证11#和12#栋，11#为建筑面积102-192平毛坯住宅，12#为建筑面积103-136平毛坯住宅，总共203套，预计均价9800元/平，认筹时间：5月9日-5月12日，具体开盘时间待定。

  项目总占地面积13.5万㎡，总建筑面积35万㎡，是集87-145㎡小洋楼、酒店式公寓、大型商业mall于一体的低密度轻奢住区，二期主打13层的小高层，容积率2.5，本次新推的11#和12#栋处于小区外围，临近省府地铁口，左侧临翡寓青园小学南校区。

  另有工业地产联东U谷长沙国际企业港获证37栋2473.32、2575.68工业厂房，总共2套，价格及开盘时间待定。

  该项目位于岳麓区学士街道玉莲路32号，用地性质为工业用地，建设内容为标准厂房、中试研发楼及企业定制厂房、总部楼工程及公寓楼、餐厅等附属建筑和厂区绿化工程，用地面积约1028亩，分四期滚动开发，总投资约40亿人民币，一号地约150亩，一号地又分两期开发，一期占地面积约为2万平方米，总建筑面积约10万平方米，部分已启动使用。