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  乐居买房讯（编辑 张大婧）据乐居买房长沙站不完全统计，5月14日长沙共计4盘获证预售，将推765套房源，具体为雨花区的中南红领邦；开福区的万境潇湘；岳麓区的龙湖湘江星座；望城区的澳海望洲府，产品涵盖有不限购公寓、宜居高层、瞰江平层三种业态，详情如下：

  从拿证区域来看，供货强区岳麓区、雨花区连续两日均有供货，其中岳麓区1盘369套房源，雨花区1盘208套房源，随后为开福区1盘52套房源，望城区1盘136套房源，刚需面积段集中于93平米三房-136平米四房，改善房源主要为236平米大平层，舒适度极高，另有26-36平米极小面段公寓，不限购不限贷总价22万/套起。

  今日重磅当属德思勤周边老盘中南红领邦最后一栋终于亮相，项目2012年12月13日首次拿证3栋高层，距离本次下证12#栋时隔近8年，目前楼栋已建至15层以上，周边条件已基本成熟。最关心的价格方面，本次开盘预计毛坯9200元/平，相比2016年8月开盘的均价6800元/平，涨幅近2400元/平，但周边无毛坯房源可直接对标，仅中海珑悦府全装10500元/平，旭辉华宇南宸府全装14500元/平。

  再看项目的实际情况：中南红领邦是由红星实业开发的住宅小区，位于时代阳光大道与韶山南路交汇处西南角。向北为裕天国际商汇中心，面东300米为新汽车南站，直线距离德思勤商圈1.2公里，省植物园1.2公里。项目占地10500平方米，总建筑面积175500.5平方米，分二期开发，其中一期和二期两栋早已经交房入住，生活配套基本成熟，周边国企事业单位居多，商业配套丰富，只是目前红星大市场待拆改，周边老旧建筑较多，环境少许嘈杂，且学校资源较弱。

  新开的12号栋处于二期中间楼栋，分为二个单元，一单元是二梯四户类板楼结构，二单元是二梯四户塔楼结构。主推建面93.61-110.4米刚需户型，其中，107.41平米M1户型，三房两厅一卫，中规中矩，赠送约9.2平米，得房率不错。

  商业方面，还有龙湖湘江星座的准现房公寓3#栋，主推建面26.19平、28.44平、36.37平米三个极小面积段的户型，单价8字头起，总价22万/套起，预计今年年底交房，成本更低，收益更早，极具性价比。只是目前长沙公寓市场库存较高，供应量处于井喷的状态，项目是否适合投资，应实地考察周边配套及具体租售情况。