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  乐居买房讯（编辑 张大婧）端午小长假长沙楼市活跃，货量充足，节后首日供货有所放缓。据乐居买房长沙站不完全统计，6月28日长沙共3盘获证预售，分别为岳麓区的旭辉都会山、正荣滨江紫阙台和芙蓉区的金茂建发·观悦，房源仅206套，详情如下：

  从获证区域来看，仅岳麓区和芙蓉区供应，均为改善房源的专场，涵盖有平层和洋房产品可供选择。价格略高于市场均价，在13000-16000元/平的区间段，面积大，总价高，对荷包有所考验。产品方面，基本为带装修交付产品，仅正荣滨江紫阙台为毛坯产品。项目为正荣地产“紫阙台”系列的高端产品，遵循“核心地段 + 塔尖资源 + 高阶配套”的严苛择址观，坐落于企业强但新房供应有限的滨江金融板块，主打低密低楼层洋房，相对高层产品，宜居性及舒适性更强。

  项目总占地约107492.58㎡，总建面约323985.05㎡，容积率约为2.38，项目由18栋6层洋房、3栋44层超高层、3栋33层高层、2栋公寓式办公公寓以及约2万方商业等多种业态组成。

  项目非限价地块，且片区内无同类型产品对标，洋房毛坯参考均价15000元/平，但去化依旧可观。据统计，本月18日项目首开21#、22#、25#、26#栋，随后27#栋于27日加推，目前均已完成全部去化，无疑为，豪宅界的快销盘！本次项目再推23#栋建面约166.34平、187.94平米洋房，共计24套房源，价格依旧，具体开盘时间待定。

  值得一提的是旭辉都会山最后一栋住宅即将开售，将推建筑面积190平、234平非毛坯大平层新品。建筑高度约140米，总共44层，总共2个单元，层高约3.1米，带装修交付，共计160套房源。

  项目为湖南湘银置业有限公司以底价摘得的【2019】长沙市编号037号地块，面积为27904.65平方米，商住比为3:7，容积率≤5.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度150米，其中需建设4万多方的商业，及规划建设有与地铁2号线金星站无缝对接的站点，3#口和4#口皆设置在楼下，据说，地铁2号线金星路站会直通地下车库，可以说是真正的地铁上盖的物业。

  除此，项目位于金星南路与枫林路交叉口，南邻枫林路，对面就是湖南财经学院，东侧和北侧是安置小区，距离西湖公园，步行约300米，楼下还规划有一所小学，配套完善。

  目前拿证项目均已启筹，正荣滨江紫阙台、旭辉都会山仅线下认筹，如果对城区大平层、洋房产品感兴趣的置业者，本期新品不容错过。