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  乐居买房讯（编辑 张大婧）楼市拼抢半年度业绩，长沙各区伺机而动。据乐居买房长沙站不完全统计，6月29日长沙共4盘获证预售，分别为雨花区的融创会展上东区；天心区的弘阳昕悦府；开福区的绿地V岛及长沙县的福天星中心，共计522套房源，详情如下：

  从获证区域来看，雨花区、天心区、开福区、长沙县四区各有一盘供应，面积段从建面约106刚需三房到334平米平层均有，囊括洋房、高层、平层、商铺等多种业态。产品方面毛坯依旧为主力，仅绿地V岛一盘带装修交付。

  价格方面对标今日长沙挂牌公示的2宗限价地块，妥妥的倒挂。其中开福区的052号宗地，住宅毛坯限定销售价格不超过14800元/平；长沙县的053号宗地，住宅毛坯限定销售价格不超过12800元/平。昨日洋湖049号地块毛坯住宅限价13800元/平，热度还没过，新推地块的价格让购房者有了明显的紧迫感，或多或少将加速买房的抉择时间。

  细看最新限价地块的区位，均有政府规划的预期资源支持，随着城市的推进，配套将逐步完善，与其再等价格预期的兑现，不妨考虑目前正在预售的新房资源。下面着重介绍一下本次仅有的万元以下楼盘：融创会展上东区。

  项目前身为环球世纪未来城，后被融创集团收购，更名为融创会展上东区。总占地约947亩，总建面约300万㎡，是以长沙国际会议中心为核心，规划有超250米的超高层写字楼、五星级酒店、商业集群、学校等资源的超体量生态大都会，除此，地块内还规划有幼儿园、小学，城市生活的内容尽有尽有。同时，周边还规划建设有松树小学、松树中学、外事用地、国际医院、图书馆影剧院、青少年活动中心等综合配套。

  凭借项目的软实力和硬件配套，项目去化常年飘红，5月5日首开3#栋、4#栋240套房源，毛坯均价8500元/平,首开去化100%；时隔不到一个月再推1#、2#、5#-7#栋新品，面积段依旧，均价涨幅近千元/平，目前还有少量房源在售。本次下证8#栋120套建面约106-142平米住宅，价格依旧9500元/平，但据项目释放消息来看，预计7月1日后价格仍有攀升。

  除了价格之外，项目各方面配套均不弱。交通方面，周边高铁南站、地铁2号线、4号线、磁浮线均已开通运营，未来规划有8号环线、长浏快线；景观方面，配套有约700亩中轴公园、浏阳河风光带、约8000亩榨山港湿地公园、约15万方磨盘洲中央公园等核心区景观，目前以上配套均已启动，自然环境非同一般。

  当然项目也不是全无缺点，既然为超体量大盘，分批建设的噪音和污染无法避免，加上社区内仅一个30班的小学，未来学位是否紧张有有待验证，另外，住宅的东侧为轨道集团用地，后期高架或综合配套的沿线布局或将影响。当然项目目前主推95-142平米刚需段住宅，论价格、配套、产品均极具性价比。