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  乐居买房讯（编辑 小黄青）据乐居买房长沙站不完全统计，7月29日长沙仅2盘获证预售，均为岳麓区的住宅产品，分为梅溪湖片区的梅溪悦章和洋湖片区的深业鹭栖府，房源共计254套，详情如下：

长沙7月29日拿证

       首先来说说梅溪湖的人气盘——梅溪悦章，梅溪悦章从4月首开至今，销量持续走高，在5月第一周，项目登顶长沙市内五区商品住宅网签成交套数TOP1。

  近两月，长沙土地市场迎来爆发期，多个热门板块土地最高限价不断刷新，7月29日，位于梅溪湖一期[2020]长沙市051号限价地块，在竞价18轮后，由绿地集团摘得，地块住宅毛坯限价13500元/㎡，创下了梅溪湖片区的新高。而梅溪悦章毛坯限价仅为11000元/㎡（精装价格1.3W+起/㎡），与051号地毛坯限价相比，直接倒挂2500元/㎡！

  我们再来看一下项目周边配套，梅溪悦章位于枫林三路与东方红路交汇处东南角，属于梅溪湖一期板块，梅溪湖一期定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”，片区生活配套体系醇熟，在环境、教育、交通、产业经济上都具有强大的优势和竞争力。交通上，6号线长庆站距离项目50米内（预计2022年通车），紧邻城市主干道枫林三路，便捷通达全城；项目教育配套也非常不错，近享东方红小学、湖南师大附中高新实验中学等品质教育资源；商业方面，与70万方商业综合体步步高梅溪新天地隔路相望；医疗配套方面，项目斜对面，规划有口腔医院河西分院（即将建设），周边还有前海人寿拿下的智慧医养基地项目、长沙市妇幼保健河西新院等。

  梅溪悦章，规划6栋住宅，2栋公寓，1栋办公。此次推出7号栋建筑面积107平、143平非毛坯住宅，户型面积兼顾了刚需和改善群体。目前梅溪湖一期在售楼盘已接近尾声，有意向在梅溪湖一期置业的，可以将梅溪悦章作为一个购房选择。

      此外，同期下证的还有洋湖片区的深业鹭栖府，项目位于长沙市岳麓区洋湖大道与石湖塘路交汇处西南角，与洋湖湿地公园南门一路之隔、离地铁3号线洋湖湿地公园站约900米，地铁8号线规划在项目西南角设站，东临宜家荟聚购物中心。项目周边有洋湖博才小学，麓山实验小学，湘江实验小学，中加国际学校，洋湖雅礼中学等多个学校环绕，教育资源比较丰富。

  项目此次推出7号栋建筑面积130平、135平、143平非毛坯住宅，预售价13500-14000元/平，预计8月2日开盘，项目已经开始启筹，认筹时间为7月30日-8月1日，有兴趣的置业者可直奔项目实地考察一下！