乐居买房讯 楼市金九伊始成色略显不足,多日单盘“挑大梁”,长沙新房推新下滑至供应低位。据乐居买房长沙站不完全统计,9月第2周(9月4日-9月10日)长沙仅8盘获证预售,房源总数超2993套。
分别为开福区的万境潇湘、岳麓区的先导恒伟星雅韵、时代梅溪领峰、瑞丰汇;雨花区的中南国际眼镜城;望城区的旭海美高梅广场;长沙县的金地艺境、新城悦隽公园。涵盖有高层、酒店式公寓、商铺、叠墅等业态,具体详情如下:
从本周供应区域分布来看,除主城区芙蓉区、天心区无供应之外,其他区域均有少量供应,住宅与商业开半。以岳麓区3盘1000套房源领先,其次为长沙县2盘859套房源随后,开福区、雨花区、望城区各有1盘作为补充,以刚需面积段96-142平米为主,改善房源仅金地艺境、时代梅溪领峰、 先导恒伟星雅韵有少量大面积房源可选择。
产品方面,毛坯依旧为主力,占比近75%,仅万境潇湘、时代梅溪领峰2盘带装修交付。值得注意的是洋湖核心板块先导恒伟星雅韵“精改毛”新推124平、142平、154平四房,参考均价12000元/平。项目7月17日新推5#,带装修均价14500元/平,对比周边深业鹭栖府、中海阅麓山的全装均价14500-15000元/平,价格更优惠,市场接受度更高。
价格方面,还有单价6字头的金地艺境,其他项目单价均在12000元/平以上,以梅溪湖片区的时代梅溪领峰为高位。如今梅溪湖一期房源屈指可数,二期住宅规划有限,重视该片区资源的购房者,且买且珍惜。
帘外,本周商业首次占比超60%,瑞丰汇、中南国际眼镜城、旭海美高梅广场、新城悦隽公园四盘同时供应,房源超1800套,基本以LOFT公寓、平层公寓和沿街商铺为主,单价低至6000元/平。
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