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      乐居买房讯（编辑 张）金九翘尾长沙楼市放量生猛，新盘老盘扎推抢开，历经十一小长假的“厮杀”后，各开放商推量明显放缓，以质搏房票，新老“日光”同期上阵，精彩纷呈。据乐居买房长沙站不完全统计，银十长沙目前仅4盘获证预售，房源共计827套，分别为天心区的鑫远·翡丽郡、雨花区的绿地长沙城际空间站、华润翡翠府及岳麓区的正荣滨江紫阙台，商业和住宅开半，均为重量级的品牌项目，具体详情如下：

  新增商业产品均集中于雨花区，为武广片区的绿地长沙城际空间站，项目领证E-13栋商业新品，产品为建筑面积32-120平商铺，可售房源数18套，具体价格及开盘时间待定，和红星片区的华润翡翠府，将推1栋13套建筑面积25-278平商铺和576套建筑面积36-51平毛坯办公公寓。目前项目还有多种业态在售，3#6#7#栋建面110-140平高层住宅，8#栋建面165平洋房，均价13500-15000元/平；2#栋36-44平LOFT公寓以及5#栋40平非毛坯公寓，均价13700-15000元/平。

  住宅方面市场期待已久的性价比盘终于出炉。省府板块的鑫远翡丽郡抢先领证，项目的9#栋获批预售证，证上可售房源总计为54套，涵盖有44套建面105平、127平毛坯房源，及10套14-56平米商业，住宅毛均价预计9800元/平，舒适度更高！

  项目一直属于呼声较高刚需盘，是嫰刚陪跑的专场，以典型的地铁+重点名校+公园的性价比狂扫土著房票，没有20年以上的户籍，基本是选不到房的。

  2020年4月推出10#栋106套房源，认筹1612组，几乎为16人抢1房；之后5月加推11#栋、12#栋203套房源，认筹1986组，认筹比仍近10:1；时隔5月终于下证9#栋，仅44套房源，之后仅剩二期3、5、6、8栋住宅待推出。

  项目总占地面积13.5万㎡，总建筑面积35万㎡，是集建筑面积约87-145平小洋楼、酒店式公寓、大型商业mall于一体的住区。今年主推三期新品，紧邻地铁1号线，距省政府清风站3号口出来步行仅250米，桂花坪地铁站约700米，走路约5-10分钟便能达到；根据2020年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，此外，附近还有湘府英才小学，明德中学的光环，除此三馆一中心(省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心）和湘府文化公园的加持，且价格依旧9字头，倒挂2000+，如此优势，想让土著不疯狂也难。

  同期下证的“实力派”还有滨江板块的一匹黑马，为低密改善盘正荣滨江紫阙台。项目6月19日首开洋房产品，单月连推三次，开盘去化均为100%，之后新推洋房都卖的飞快。此次项目获证预售3栋新品，主推建筑面积约152平米44层超高层，可售房源数166套，单价低至11600元/平起，均价12000元/平，预计10月14日开盘。

  滨江板块本为商业强住宅少的金融板块，目前在售项目屈指可数，周边配套硬核。加上东侧为片区现阶段最高限价地，限价高达13400元/㎡，倒挂1500+的价格更是让人为止疯狂。不仅如此，高层产品还一个户型打天下，主推双套间四室两厅三卫户型，两梯两户，纯板式设计，功能性和得房率极高。

  项目总占地约107492.58㎡，总建面约323985.05㎡，容积率约为2.38，项目由18栋6层洋房、3栋44层超高层、3栋33层高层、2栋公寓式办公公寓以及约2万方商业等多种业态组成，共约1240户。 整体北高南低，北侧1-3#栋邻长望路，为44层超高层住宅，南侧5-7#栋邻洋房区，为33层高层住宅，前线为6层洋房，以漂亮的城市天际线造型呈现，符合现代人的审美。