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区域和板块发展:★★★★★
新城明昱东方位于中国长沙会展中心金桂路与敢胜路交汇处,隶属于高铁会展板块。
雨花区位于长沙市区东南部,下辖12个街道、1个镇,总面积292.2平方千米,是长沙的“东南门户”。区域内商业、服务发展迅速,近十年,雨花区GDP从827.59亿元上升至2075.77亿元。交通方面,长沙地铁1-5号线均覆盖,拥有汽车南站、高铁南站、城际轻轨等多维交通,出行便利;商业方面,东塘商圈、雨花亭商圈、喜盈门商圈、德思勤商圈汇聚;教育方面,老牌名校砂子塘本部、雅礼中学本部、枫树山本部均坐落于此,区域内有小学70余所。
而高铁会展板块作为长沙城市副中心之一、中西部首个空铁联运的***门户枢纽,总用地面积约46.9平方公里,位于长沙东南部浏阳河畔,分为西侧高铁片区(以长沙南站为核心)、东侧会展片区(以会展中心为核心),目前高铁片区发展比较成熟,会展片区还处于发展阶段。
片区内涵高铁南,已开通2号线和4号线,未来还规划有12号线和14号线;规划有37宗教育配套用地,雅礼雨花中学、新华都一中、黄兴中学、上湾中学等14所中学,23所小学及幼儿园;榨山港湿地公园、敢胜垸浏阳河风光带、中轴公园和磨盘洲四大生态项目汇聚,生态宜居;规划有9处医疗设施用地,总用地面积约69.86万方,川河、长托等6所医院,2宗康体医疗城,1处社区卫生服务中心,生活便利。
周边交通★★★★
新城明昱东方位于金桂路与敢胜路交汇处。约200米可接驳劳动东路,可快速抵达高铁南站、雨花区商圈、东塘商圈等多元化场所。另外项目靠近京港澳高速、机场高速,去周边城市或者市内都比较方便。
项目距地铁2、4号线换乘站光达站约1.6公里,可快速抵达长沙主城区。项目南侧是磁悬浮快线,与长沙高铁南站隔浏阳河对望,相距约3.8公里,省内外出行便利。
周边设有黄兴车辆段、国展路学园西路口、劳动路高塘坪路口、川河苑、圆弧区托溪小学公交停靠站点,有X122路、X220路、220路、262路、273路、280路、281路、321路、X111路、X117路等多条公交线路途经,可通达雨花区、芙蓉区。
生活配套:★★★★
教育配套:配建高品质K12国际化民办学校,目前已经签约苏州外国语学校。项目周边还规划了松树小学、松树中学2块教育用地。
医疗配套:距离长沙县第二人民医院约3.4公里,另片区内规划医院及医疗服务中心7所,未来将会逐渐修建。
除此,新城明昱东方自带约3500平方商业,3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场,除此之外,还有天虹mall、保利mall等大型综合体商业配套;另外,项目临近10公里浏阳河生态景观带,区域内打造700亩中轴生态公园,片区将打造“一带一轴一洲一湿地”四大生态项目。
产品及户型:★★★★★
新城明昱东方建面123平户型,四室两厅两卫。户型格局较为周正,采用3+1格局,可改造为4房,满足三口之家或四口之家的居住需求。
罕见三阳台设计,观景生活两不误,更具生活的包容性和功能性,且只计一半面积,得房率较高;板楼设计,再加上南北双阳台,有利于通风采光;客餐厅一体,居家生活动线更加流畅。
总的来说,新城明昱东方高层均价9500元/平,均价9字头的价格,放眼全城,都是较好的上车之选。
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