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  乐居买房讯(编辑 金玉） 又逢房产电商节，长沙各开发商“加码”来袭，买房补贴扎堆让利，1元1平秒杀，49999封顶，不少开发商也借势补仓。据乐居买房不完全统计，6月下半旬首个周末（6月19日-6月20日）预计6盘开盘，共计约743套房源即将上架。分别为：岳麓区的招商雍山湖、保利恒伟时光印象；长沙县的爱情·公望府、兴进珺府；雨花区的佳兆业城市广场、阳光尚东湾，具体详情如下：

  从房源分布开看，本周长沙县、雨花区、岳麓区各有2盘供应，刚需毛坯房源为主力。其中，“地产学院派”的兴进集团揭晓了其入湖湘的开篇之作——兴进珺府。该项目前身为[2020]长沙县059号地块，成交楼面价4921元/平，溢价率64%。从竞拍过程中63笔报价和高溢价率的情况，不难看其出地段的优越性。纯住宅用地，容积率:1.0＜FAR≤3.0,建筑密度:D%≤22%,绿地率：GRA%≥35%的基本数据，且配建有阳高小学二期扩建工程，及符合“交房即交证”要求。

  项目首开1#栋建面约101-129平米高层住宅，均价9400字头起，距地铁三号线广生站约300米，紧邻在建的商业综合体永旺梦乐城。周边有百熙二小、阳高小学（由开发商出资代建）、洋湖高级中学等学校，生活配套基本涵盖，除此，直面龙塘水体公园，属于长沙县性价比较高的新盘了。

  同区，月初刚开不久的爱情公望府再次新开14#栋洋房新品，房源仅36，主打建面约134-146平米一梯一户板式户型，主要面向改善群体，均价12731元/平。项目更近内六区，属于万家丽北商圈核芯。距地铁5号线水渡河站约100米；周边商业丰富，有和悦城时代广场、G51跨界城、保利广场等大型综合商业。教育方面，临近湖南师大附中星沙实验学校，还有湘龙小学、龙塘小学等学龄资源在侧。

  雨花区方面，房源主要集中在高铁片区，百万方水果大盘阳光城尚东湾新推青柠组团的10-1、10-2#栋高层，主推建面约113-148平三房至四房，带装修参考均价11500-12000元/平。

  阳光城尚东湾的基本配置无用多说，自建3-5所幼儿园和中小学+52万㎡商业综合体以及8万㎡社区底商的规划+地铁口的临近，基本生活配套均覆盖。值得一体的是，青柠组团位于整个小区的西北部，背靠已交付的甜橙组团、青云苑、面向27万方滨河公园，总建面约39万㎡，容积率3.54，绿化48%，环境相对安静且自然环境更优。

  小编记得该组团2020年7月有过出货，当时单价9字头，对标目前万字出头的均价，面积段有所扩大，楼栋位置略显优，但还是买房要趁早。

  另一方面，高铁会展片区的佳兆业城市广场将推8#10#11#栋复式及平层，新增247套建面约106-259平米房源，一次性解决刚需及改善的所有需求，毛坯交付，随性改造，参考均价12800-13800元/平。

  谷山片区的招商雍山湖新推8#栋72套建面约142平米洋房产品，2.02容积率+40%的绿化率，环境优美。该栋带装修参考均价14500元/平，配有美的全屋中央空调、水槽式洗碗机、前置净水装置等产品。