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2024年5月6日，克而瑞湖南发布了2024年4月第5周（4.27-5.3）的楼市周报数据，这是长沙4.18新政全面放开限购后的第二周，也是五一假期“小黄金周”期间，由于放松政策和假期的带动，长沙新房市场迎来了一个小高潮，假期不少楼盘案场到访量均有明显上升。例如龙湖在长沙的五大改善红盘累计到访约2000组，据称成交金额近3亿（数据来源：开发商统计）。其中位于省府江岸豪宅代表龙湖云河颂五一期间吸引来访超700组，成交超6000万元，其中还有不少来自外省返湘的购房客户现场购房，楼市热度可见一斑。

土地市场方面，本周长沙六区一县无新增住宅地块供应与成交。

新房市场方面，上周（4.27-5.3）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交778套、11.76万方，环比上涨120.4%、116.33%， 成交均价15260元/㎡。供应上，一手住宅供应423套、6.39万方左右。

4.18长沙新政出台后的第二周，楼市热度明显回升，相信随着“以旧换新”政策的细则落地，长沙不少开发商或将利用此政策吸引更多购房客户到访，或将持续一段时间的楼市“小热”。

另外根据克而瑞等机构统计，不少房企为了迎接这波新增购房群体，在五一假期期间，均推出了案场营销活动，给与购房者更多的让利。例如五矿集团、中建信和、建投地产，国欣向荣府、建发缦云、城发恒伟等等房企和楼盘，各自推出了家电礼包、五一特价折扣、老带新送物业费、低首付等活动。

根据长沙市住建局官网信息显示，长沙418新政后的第二周，也就是4月第四周（4.26-5.3）长沙共4个项目获证预售，共计423余套住宅房源入市，相比上周开发商为抢新政红利和五一节点的1261套房源的拿证数据，有明显回落。本周拿证项目涉及到刚需、刚改、改善产品，其中有位于岳麓区谷山板块的的万科森林公园，大王山板块的改善热盘中国铁建梦想龙隐台，以及开福区的城投揽江院子、天心区均价8千不到的颐昇学府。利好出尽后，近期有新房源的房企大多均已拿证，具体哪家能在市场上争得更多客户，我们继续观察。

4.27-5.2，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中建和悦宸光、长沙北中心保利时代、长沙瑞府、中海阅山府、保利长交锦上、保利天瑞、招商蛇口江山境、国宸府、城发恒伟雅郦映、轨道万科璞悦湾、等10个楼盘上榜。榜首成交套数62套，第十名成交20套。

其中位于榜单前三位的分别为天心区省府南的中建和悦宸光、开福区鹅秀板块的长沙北中心保利时代、雨花高铁板块的长沙瑞府，分别成交62套、60套、54套。