正文

  乐居买房讯 金星北板块起源于金星北路的贯通，范围东到银杉路，西到永通大道，北抵三环（绕城高速），南接金星北路岳麓区界，东面是长沙最大洲岛——月亮岛，北为长沙未来新引擎滨江新城，占据了重要的地理位置。十余年，从不起眼的城乡结合部，到如今已成为望城区楼市板块中最繁华的片区，也是长沙刚需置业人群的首选区域，片区内汇聚了龙湖、澳海、乾源、润和、新华联、富基等品质楼盘，房价已经从最初的"3字头"，到现在部分楼盘达到1万以上的均价。

  有数据显示，在河西金星北片区的楼盘密集度比较高，3公里范围内共有55个楼盘，入住率也比较高，是近两年来人口增长最快的街道，居住人口的快速增长，带来的是周边配套的日趋成熟，早年间，金星北的配套严重不足，如今从交通、配套再到教育资源，都已经形成了一派全兴的格局。

  教育资源对于有孩子的家庭来说，是购房因素的重要条件之一，如今望城区教育已经与内五区正式接轨，望城区名校多集中在金星北—雷锋板块，现有学校基本被三大教育集团所覆盖，为师大附中教育集团：师大附中星城实验学校+师大附中星城二小+师大附中星城一小；星城实验小学集团：星城实验小学+星城实验小学金坪校区（即二小）+星城实验小学中岭校区（中华岭小学）；长郡教育集团：长郡月亮岛学校+长郡月亮岛二小+长郡月亮岛三小+思源九年一贯制。

  交通方面：金星北片区交通网络布局呈四纵四横分布，四纵：雷锋大道、黄金大道、金星路、潇湘大道。四横：三环线、普瑞大道、银星路和月亮岛路。

  2019年地铁4号线正式开通，拉近了望城区与主城区距离，另外地铁2号线西延线、地铁4号线延长线以及城际铁路纷纷布局于此，未来还会有地铁12号线（规划中）。

  商业方面：砂之船奥特莱斯、润和彩虹Mall、星巢PARK，新华联等大型商业综合体相继开业；目前片区内商业日渐成熟，基本能满足业主们的日常生活所需，滨水新城医院也预计将在今年正式投入使用。

  据乐居不完全统计，目前金星北片区内在售楼盘有10个，详情如下：

  乐万邦康桥悦城位于望城区银星路与盛腾路交汇处,目前是片区内少有的纯新盘，项目占地面积132亩，建筑面积约30.5亩，共分三期开发。项目一期为2栋公寓+2栋写字楼，预计2023年5月交付；二期为8栋住宅，三期为6栋住宅；项目整体容积率约为3.16，绿化率35%，共约1588户，停车位1700+，配比约1:1.2，类板楼结构设计，2梯4户，最高楼间距达115米。

  项目紧邻湘江新城地铁口，交通便利，与师大附中星城实验中学相邻，自身配套约4.8万方商业，自建9个班的幼儿园，小区内自带600㎡游泳池，拥有1755㎡健身场所。目前在售建面约124㎡复式和129㎡平层住宅，均价9500元/㎡。

  明发国际城位于项目位于月亮岛路与金星北路交汇处，项目总用地面积为28.5万方，总建筑面积为130万方。分三期开发，一期住宅已经入住，二期有15栋住宅，三期26栋住宅预计将在明年推新。容积率3.5，绿化率35%，共约6436户，2梯4户设计；停车位总数8914个，地下8645个，地上269个，车位比约1:1.38；楼间距在40-50米左右。

  项目自带的砂之船奥特莱斯，以及奥莱金街，是金星北周边较大的综合商业体，属于该片区的商业中心，目前已经开业，人流量较大；而且距离地铁4号线月亮岛西站直线距离约700米，日常购物，出行都能满足，“7字头”的均价对刚需置业者也很友好。