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  乐居买房讯 （编辑 戈多）据长沙乐居买房不完全统计，今日（10月28日）长沙共10盘认筹，相较昨天新增5盘，共计1272套房源即将放出，产品以毛坯改善为主。今日新增认筹的项目是岳麓区新城观山印、芙蓉区美的正荣云樾、长沙县中交建发松雅院、开福区上置绿洲雅宾利和雨花区印湘山，具体详情如下：

  值得一提的是，今日新增认筹产品中，开福区的上置绿洲雅宾利是纯新盘，预计将于月底开盘。上置绿洲雅宾利位于开福区青环路与高岭路交会处，是上置集团入驻长沙的首个作品。项目占地22万方，建面约42万方，容积率2.0，绿化率40%，属于低密高绿的品质宜居性社区。一期将推出森林花园式住宅，复式产品，层高6米，以空中花园作为产品特色。本次开盘预推出100套房源，售价8700-9400，毛坯交付。

  项目的售价很惊喜，但周边配套相对价格逊色很多。开福北一直在规划，但始终没发展起来，基础建设也不够完善，教育、交通、商业等配套都没有跟上。价格很惊喜，配套略心塞，但对于预算不够的置业人群，上置绿洲雅宾利还是可以去看看的。

  新城观山印这次认筹的是143平四房，小高层，均价15000元/平，纯改善。新城观山印位于长沙市岳麓区金星路北与藕塘路交汇处，隶属于市府谷山板块。首开的一期地块总建面10万方，综合容积率1.9，绿地率40.05%，共建设有9栋2梯2户高层及洋房，楼间距约40-50米，可直面山体公园。

  小区生态环境不错，本身产品也不赖，但离地铁站较远，地铁出行不是很方便，所在路段早晚高峰也比较堵，周边教育、商业配套一般，更适合对小区环境及品质有要求的人群。

  美的正荣云樾位于滨河路与望龙路交汇处东侧，属于芙蓉区隆平新区版块，靠近浏阳河风光带，本次认筹的是21#、22#建面约171-172平米叠墅 13#162-184平米洋房，叠墅为毛坯交付，均价21000-24000元/平，洋房为非毛坯交付，均价15800元/平，共计620套房源。

  项目虽然地处长沙老城区，但周边现有的配套条件一般，缺少大型商业综合体和醇熟的教育配套。不过隆平新区是芙蓉区及长沙市重点发展的区域，周边正在建10万方芙蓉龙湖天街，湘雅二医院新院区也选址该区域，各项都处在发展期，有一定潜力。

  中交建发松雅院位于长沙县东九路与望仙东路交汇处，本次认筹的是29#、53#、55#、56#建面约166-175平米叠墅，共计52套房源，均价20000元/平。

  中交建发松雅院总建筑面积约31万方，由31栋4+1叠墅与12栋16-18层小高层组成，配有约7028㎡的社区底商，约1800㎡的幼儿园。项目配置比较完善，签约9年制长郡系名校——湘郡未来实验学校，周边多所学校环绕；临近地铁3号线广生站和螺丝塘站，出行便利；永旺梦乐城与项目直线距离约700米，另有吾悦广场、MOMA、万象汇等等大型商超，商业配套丰富，居住氛围浓厚。

  印湘山位于长沙市雨花区万候路与双塘路交汇处，毗邻地铁5号线，8号线周边，隶属于省府。小区总占地面积为40396.91平方米，其中建筑面积94677.19平方米，小区建筑类型多为高层，洋房。印湘山本次认筹的是7#建面约179平洋房产品，定位纯改善，均价15000-16000元/平。

  今天新增认筹的产品以改善型为主，所以价格相对会高一点，但卢浮原著等以刚需产品为主的项目也还在认筹中，不过是最后一天了，所以感兴趣的朋友要抓紧时间了。