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  乐居买房讯 金玉 发展势头迅猛的月亮岛板块随着035地块的成功出让，逐步迈入了收官阶段，其全面兑现的现状给予了置业者一枚定心丸。接棒而上的正是与之相邻的大泽湖板块，地域相连，发展承前启后，迅速扛起湘江西岸下一步发展的大旗，成为了众多房企争相拿地的新方向。

  龙湖翠湖壹号正是该板块升级为副中心后首批拿地的一名“潜力大将”，正处于该片区的限价高位之上，住宅毛坯限价9400元/㎡住宅，主打小高层和洋房产品。还未开盘，一场营销中心开放仪式就足足就吸引了超3000人到访，热度肉眼可见！

  项目为“内外兼修”的低密洋房住区，中小型体量，商住综合，由龙湖地产操盘及物业服务，从龙湖在长沙前期交付的产品来看，无论是园林规划或是产品，其兑现力较强。

  从内部规划上来看，项目占地约67290.41 ㎡，总建面为208294.81㎡，分两个地块开发。规划有5栋洋房（10层）、8栋高层（23-24层）、1栋6班幼儿园、1栋办公楼、1栋经济型酒店、及沿街商业，未来将引进康佳集团华中区域总部，算得上是一个高低配的综合性质项目。其中住宅总户数957户，规划约1357个停车位，配比约1:1.5，人车分流，商住分离，居住舒适度较高。

  反观其外部建筑，该项目整体建筑随地势呈高低列队排布，并采用现代化建筑风格，尽显利落。其中，约800㎡的前广场，配有高达约16.5米，横向中轴线宽约69米的酒店式大堂，归家仪式感满级。社区内部则沿用龙湖独步天下的园林造景，打造有“三进三轴五森居”的艺术景观，容积率约2.4，绿地率为33.02%，辨识度极高。

  产品面积以刚需户型为主，兼有少量的改善户型。其中90-150㎡的户型共820户，基本为两梯三户和两梯四户的布局，150㎡以上的户型共约137户，基本为一梯一户。主打建面约109㎡、128㎡、14㎡3、168㎡四个户型。刚需面积段房源参考均价约12000-13000元/㎡，168㎡改善房源参考均价约14000-15000元/㎡。

  高层建面约109㎡三房户型，分布于3#/5#/7#两梯四户的中间户，整体户型规整且明亮，设计精巧。

  从布局上来看，该户型为小面积产品中少有的五面（带厨房）全朝南/所有房间（包括主卫）均带窗的明亮设计，采光极佳。加上动线一贯而入，布于中间位置，无过道占用，且各空间使用便捷，无动线交叉。

  细节上，L型中厨，宽度可达1.9米，半围合式台面能合理分配洗、切、炒的三片工作区域，还能保证两个人在里面自由行动。次卧近公卫，外接5.5米南向阳台，类套房设计，预留有充分的衣柜空间，利用率较高。

  但该户型近电梯井，室内部分房源有遮挡，无法做到南北全通透。

  建面约168㎡大平层户型，分布于9#/10#/11#/12#/13#栋之间，一梯两户+纯板楼，可做到独立电梯入户，双玄关设计。

  该户型是典型的主次分离的双套房布局，次套房临入户玄关，主卧深入边端，无论是老人早起烹饪还是年轻人深夜加班，均有各自空间且互不干扰。

  动线布于中间，厨房/餐厅/客厅/阳台一字排布，且餐客厅同宽约4.6米，中西厨设计，尽享舒适操作；北面带独立晾晒阳台，南面约7.5米景观阳台，推窗即景，功能性强。

  另外，过道预留有储藏空间，全屋收纳。主卧大套房设计，带全赠送飘窗，步入式衣帽间和分离式卫浴，可设独立浴缸，有酒店式套房的归家感。

  遗憾的是，老人房的卫生间为暗卫，采光通风受限，装修上应注意灯光和排气的配置。

  交通方面：项目靠近金星北和潇湘北路等主干道路，交通路网构架大，与月亮岛、市府、滨江，乃至河东等板块都能通达。周边暂无地铁规划，距离已开通的地铁4号线罐子岭站直线距离约1.5公里，需通过公交转乘，约3站距离。未来，项目商业塔楼前规划有4号线北延线星月北路站，约200米，属于正地铁物业。

  教育方面：项目东侧为已经启动的湘江学校，片区内还有占地面积达109.03亩雅江学校的规划。未来随着海归小镇、国际社区、研发中心等入驻，将给片区带来更多国际化的教育资源。

  医疗方面：项目距长沙市第四医院滨水新城院区（建设中）约400米，中间隔有润和滨江广场一个社区，举步即到。距离刚好，可为全家人的健康保驾护航。

  景观方面：项目北侧即2820亩的大泽湖湿地公园，比肩洋湖湿地公园，生态资源丰富。1.2公里范围内从南塘路上岛桥还可以步行上月亮岛，宜居指数MAX。

  商业方面：从项目出发，向前 800米是天恒生活广场，1.2公里处有砂之船奥特莱斯购物广场，1.6公里处有星巢PARK、美特好，1.9公里处是彩虹MALL，业态丰富，无论是生活购物或周末休闲均有去处。

  价格方面：目前大泽湖片区暂无新盘在售，另建设有中交湘江中心，限价8300元/㎡，暂无推新消息。而与项目学校之隔的还有同批拿地的阳光城翡丽湾，同样毛坯限价9400元/㎡（住宅），主打大面积的平层产品，客群有所分化。

  据悉，项目将带装修交付，刚需面积段房源参考均价约12000-13000元/㎡，168㎡改善房源参考均价约14000-15000元/㎡，更近地铁口规划，处于片区的价格高地，预计月底开盘。